3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 74 m²
51465 Bergisch Gladbach

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und befindet sich in einem Dreifamilienhaus. Das Objekt wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Öl-Zentralheizung (1992) beheizt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, welche direkt in den eigenen Gartenanteil - Terrasse führt, eine Küche, ein Badezimmer (hellbeige Fliesen, modernisiert) mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht am Garten zugehörig. Die einfach verglasten Holzfenster entsprechen dem Baujahr. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, welche über einen direkten Zugang ins Haus verfügt. Vor der Garage kann ein weiterer PKW geparkt werden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Eine Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss steht ebenfalls zum Verkauf. Sollten Sie daran ebenfalls Interesse haben, sprechen Sie uns gerne an.

Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land östlich von Köln. Sie ist Kreisstadt, größte Stadt des Rheinisch Bergischen Kreises und bildet ein Mittelzentrum mit derzeit etwa 110.000 Einwohnern. Damit gehört sie zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die heutige Stadt entstand im Jahre 1975 im Rahmen der Gebietsreform Nordrhein-Westfalen, als die (alte) Stadt Bergisch Gladbach mit der Stadt Bensberg und der Ortschaft Schildgen, welche damals zur Gemeinde Odenthal gehörte, zur neuen Stadt Bergisch Gladbach vereinigt wurde. Diese Fusion war die Voraussetzung dafür, dass die Einwohnerzahl der Stadt 1977 die Grenze von 100.000 überschreiten konnte. Durch das südliche Stadtgebiet führt die Autobahn A4 Köln-Olpe, die im Westen der Stadt bereits auf Kölner Stadtgebiet die A3 Frankfurt-Köln-Oberhausen kreuzt. Ferner führen die Bundesstraßen B55 und B506 durch das Stadtgebiet. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach führt die Linie S11 via Köln Hauptbahnhof nach Neuss und Düsseldorf. Am Busbahnhof im Stadtteil Bensberg endet unterirdisch die Stadtbahnlinie 1 der KVB, die nach Köln (via Deutz und Neumarkt bis nach Weiden) führt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 140 Meter entfernt. Dort fahren die Buslinien 453, N45 und N46 entlang. In die Stadtmitte gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß.