Haus zum Verkauf €607.400 154 m²
61440 Oberursel

Objektbeschreibung: Das Grundstück wird nach § 34 BauGB, der Nachbarschaftsbebauung bebaut. Auf dem Baugrundstück kann ein Haus mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit Satteldach erstellt werden. Das Altgebäude muss abgerissen werden. Auf Wunsch kann ein Keller gebaut werden, Träumen Sie nun vom eleganten Wohnen in einem Haus m. Satteldach mit viel Platz für Ihre Familie. Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum mit Ihrem individuell geplanten Massivhaus der Kreppenhofer Bau GmbH Hebel Haus. Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Charme dieser Räumlichkeiten verzaubern. Das Erdgeschoss lädt Sie mit seinem offenen gestalteten Raumkonzept mit den Bereichen Wohnen, Essen, Kochen und zum wohlfühlen mit der Familie, Freunden und Gästen ein. Von dort gelangen Sie gleich über mehrere Zugänge direkt zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss bieten Schlaf- und Kinderzimmer jede Menge individuelle Freiräume. Im geräumigen Bad starten Sie gerne den Tag. Im Dachgeschoss ist ein Büro, Atelier und Studio vorhanden. Ausstattung: - KfW 55 Haus - Planung und Bauleitung durch Massivhaus Kreppenhofer Hebel Haus - Baugrunduntersuchung - Hochwärmedämmendes Mauerwerk in massiver Stein auf Stein Bauweise mit dem dem monolithischen Stein Ytong - Dach handwerklich vom Zimmermann hergestellt - 3-Scheiben-Verglasung - Rollläden im Erd- und Dachgeschoss - Hochdämmendes Fensterprofil - Tonziegel von BRAAS in verschiedenen Farben - Energiespartechnik und Frischluftautomatik inklusive - Hochwertige Sanitärausstattung inklusive - Umfangreiche Elektroausstattung - Qualitätsüberwachung durch DEKRA oder VQC Begleitung Erwerbs- und grundstücksbezogene Nebenkosten (wie Hausanschlüsse) sind im Angebot nicht enthalten

- KfW 55 Haus - Planung und Bauleitung durch Massivhaus Kreppenhofer Hebel Haus - Baugrunduntersuchung - Hochwärmedämmendes Mauerwerk in massiver Stein auf Stein Bauweise mit dem dem monolithischen Stein Ytong - Dach handwerklich vom Zimmermann hergestellt - 3-Scheiben-Verglasung - Rollläden im Erd- und Dachgeschoss - Hochdämmendes Fensterprofil - Tonziegel von BRAAS in verschiedenen Farben - Energiespartechnik und Frischluftautomatik inklusive - Hochwertige Sanitärausstattung inklusive - Umfangreiche Elektroausstattung - Qualitätsüberwachung durch DEKRA oder VQC Begleitung Erwerbs- und grundstücksbezogene Nebenkosten (wie Hausanschlüsse) sind im Angebot nicht enthalten

Willkommen in Oberursel. In Oberursel am Taunus im Ortskern von Oberursel /Weißkirchen befindet sich ein Grundstück von gesamt ca. 310 m² Fläche. Weißkirchen ist einer von vier Stadtteilen der Stadt Oberursel im Hochtaunuskreis in Hessen, befindet sich südöstlich der Oberurseler Kernstadt, grenzt an Steinbach und Frankfurt am Main. Das Grundstück befindet sich im Ortskern an einer ruhigen Anliegerstraße. Oberursel (Taunus) ist mit rund 46.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die Dreizehngrößte in Hessen und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Oberursel ist wie die Nachbarstädte Königstein Taunus, Kronberg im Taunus und Bad Homburg v. d. H für seine bevorzugten und verhältnismäßig teuren Wohnlagen bekannt. Zudem wies die Stadt Oberursel im Jahr 2013 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 143 Prozent. des Bundesdurchschnitts auf. In unmittelbarer Nähe von dem Anwesn in Oberursel Weißkirchen ist die Grundschule und der Kindergarten, es gibt dort Restaurants und Einkaufmöglichkeiten. In Oberursel Zentrum finden Sie alle weiterführenden Schulen für Ihre Kinder und die Frankfurt International School. Weiterhin gibt es im Zentrum Oberusel sämtliche Einkaufmöglichkeiten. Oberursel Weißkirchen ist ca. 6 km von Eschborn / Frankfurt am Main entfernt, in 10 Minuten sind Sie mit der Bahn am Hauptbahnhof in Frankfurt an Main. Sie sind schnell in der Metropole in Frankfurt am Main / Eschborn und können im Taunus Ihre Freizeit genießen.

Die Kreppenhofer Bau GmbH Hebel Haus ist besonders erfahren in der Planung und Erstellung von Energiesparhäusern mit dezentralen und zentralen Wohnraumlüftungen, sowie verschiedenen Heiztechniken. Von der Kreppenhofer Bau GmbH Hebel Haus wird das Effizienshaus Plus als Energiespeicher bereits realisiert. Wer sich für ein Haus der Kreppenhofer Bau GmbH entscheidet, hält alle Trümpfe in der Hand. Denn schon seit Jahren ist Hausbau mit der Kreppenhofer Bau GmbH ein Begriff für höchste Qualität und setzt so nachhaltige Maßstäbe im Hausbau-Markt für Fertighäuser und Massivhäuser. Dies beweisen zahlreiche begeisterte Kunden, da wir mit unseren Qualitätsansprüchen über all die Jahre einen Wertemaßstab im Fertighausbau in Massivbauweise legen. Wer baut – vertraut Kreppenhofer Vertrauen ist der Grundstein jeder guten Beziehung. Wir als Familienunternehmen schätzen Ihr Vertrauen, welches Sie uns entgegenbringen. Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Aber nicht nur wir, sondern auch unsere Handwerker, alles Betriebe aus der Region, geben Ihr Bestes, damit Ihr Traum von den eigenen vier Wänden in Erfüllung geht. Viele Familien haben uns bereits Ihr Vertrauen geschenkt und uns ausgewählt, Ihnen bei der Errichtung Ihres Traumhauses behilflich zu sein. Bei der Kreppnehofer Bau GmbH werden Häuser aus ökologischen, natürlichen Baustoffen nachhaltig, langlebig, energieeffizient gebaut. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbare einen Besichtigungstermin. Taunus Immobilien Service Kreppenhofer Bau GMBH Ernst Baum Regionalbüro Otto-Hahn-Straße 20, 61273 Friedrichsdorf - Köppern Zur Thalmühle 7, 61273 Wehrheim, Tel.: 06081/59903, Mobil: 0160/6054640 , www.Taunusimmobilienservice.de Fläche: Grundstück ca. 310 m² Kaufpreis 310000 € Haus mit Satteldach oder freie Planung nach Kundenwunsch 154 m² Wohnfläche, Kaufpreis 297400 Kaufpreis:Baugrundstück und Haus 607400 € Courtage: 5,95% inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Grundstück von 310000 €