5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 127 m²
Hauptstr 139, 58332 Schwelm, Ennepe-Ruhr-Kreis

Sie erreichen den geräumigen,mit hellen Feinstein ausgelegten Wohnungsflur über das sehr gepflegte Treppenhaus im obersten, 4. OG des aus insgesamt 10 Einheiten bestehenden Mehrfamilienhauses. Die spiegel blanken Bodenplatten sind mit viel Liebe zum Detail von Raum zu Raum unterschiedlich mit dunkel abgesetzten Ornamenten unterbrochen. Rechts neben der Wohnungseingangstür liegt die durch eine Glastür abgetrennte helle Küche. Für das schnelle Frühstück am Morgen findet sich hier ausreichend Platz am Küchentisch. Schräg gegenüber der Küche liegt das große , ebenfalls mit einer Glastür abgetrennte Wohnzimmer. Über eine massive , erst Ende 2016 erneuerte, fast die ganze Breite einnehmende Schiebetür , gelangen Sie auf den davor liegenden großen Balkon.Von dort haben Sie einen Blick über die Dächer von Schwelm bis in die nahe grüne Umgebung. In der ersten Etage der Maisonette-Wohnung gehen vom großen Flur noch ein Schlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank (Ankleidezimmer) so wie der mit 17qm Grundfläche kleinste Raum aktuell genutzt als Kinderzimmer ab. Ein gut geschnittenes Dusch und Wannenbad mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot in der ersten Etage ab. Über eine offene , aus massiven, dunklen Holzstufen gebildete Wendeltreppe erreichen Sie die 2. Unter dem Dach liegende Etage mit 2 großen, durch die Dachschrägen gemütlich wirkenden räumen.Die angrenzenden Frist Wände sind sehr sauber mit dunkel, glatten Klinkern als schichtmauerwerk verblendet.

Die Wohnung ist hochwertig und sehr geschmackvoll ausgestattet.Das Wohnzimmer, Elternzimmer, Küche und Flur sind mit Feinstein Fliesen belegt die handwerklich gekonnt und individuell mit dunklen Ornamenten aus gelockert sind. Für Wärme sorgt in der Wohnung eine Fußbodenheizung. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde erst 2015 erneuert.Warmwasser Spenden Durchlauferhitzer bzw. Ein untertischboiler in der Küche. Die Wohnung verfügt über eine Satellitenanlage.Im Haus ist aber auch ein Kabelanschluss verfügbar. Die Elektroinstallation der Wohnung ist 2004 erneuert worden. Schalter/ Steckdosen wurden erst vor wenigen Jahren sehr hochwertig ersetzt In der Wohnung finden Sie Isolierglasfenster vor. In den Dachschrägen sind Beschattungssysteme integriert .Das große Schiebetür/ Fensterelement zum Balkon ist mit einer Jalousie ausgestattet. Im Dachgeschoss finden Sie in den dachdrempel zusätzlichen Stauraum( Grundfläche inklusive. Flächen unter den schrägen und Drempel der Wohnung ca. 150-160 qm ) darüber hinaus existiert ein etwa 8 qm großer Kellerraum. Im Untergeschoss finden Sie außerdem einen Fahrradkeller sowie eine der Hausgemeinschaft zugängliche Waschküche vor. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage im Hof. *** Die Garage mit elektronischem Torantrieb sowie Stromanschluss, Steckdosen und licht ist vorhanden und für 10.000,- Euro zu erwerben. ***

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Innenstadt. Lebensmittel, Backwaren, Arzneimittel, Schreibwaren usw. Können Sie direkt vor Ort bekommen. 2 Grundschulen , Realschule, Gymnasium sind auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar . Ebenfalls um die Ecke Restaurants, mehrere Ärztezentren, die Stadt und Kreisverwaltung sowie das nächst Freibad und Sportanlagen. Die nächste Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr ist keine 100 m entfernt. Vom Bahnhof Schwelm aus können Sie Zubringer zum ICE Netz der Deutschen Bundesbahn nutzen. Die Stadt liegt nur wenige km vom Autobahnknoten A1 A46 und A43 entfernt. Schwelm ist eingebettet in ausgedehntes Grünland und Wälder die von der Wohnung aus zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreicht werden können und die sich bis in das nahe Sauerland erstrecken. Die Region verfügt über einen hohen Freizeit und Naherholungswert.

Die Wohnung ist vom Eigentümer PROVISIONSFREI zu verkaufen.