Haus zum Verkauf €279.000 217 m²
49696 Molbergen
bisheriger Preis €295.000

Hier wird Ihr Herz höher schlagen. Auf einem Grundstück von ca. 935 m² bietet Ihnen dieses große Wohnhaus viel Flexibilität. 1994 erbaut erwartet Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 217,.66 m² und eine Nutzfläche von ca. 32,14 m² . Derzeit, in eine Wohneinheit aufgeteilt, können Sie diese Immobilie nach Ihren Bedürfnisse auch als Zweifamilienhaus nutzen. Ebenerdiges Wohnen ist im Erdgeschoss möglich. Erwähnenswert ist das gemütliche, offene Kaminzimmer mit einem Zugang zum Wohn-/Esszimmer, zur Küche und zum Flur bzw. Treppenhaus. Neben dem Büro mit Erker, sowie dem Schlafzimmer und dem Tageslichtbad finden Sie dort die Garderobe, die Gäste-Toilette ,einen Hauswirtschafts- und einen Vorratsraum vor. Durch diesen gelangen Sie in die Garage mit angrenzendem Geräte-/Werkstattsaum. Das Obergeschoss mit gemütlichem Flair umfasst 2 große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafraum mit Balkon, ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad. Das gepflegte Grundstück verfügt über eine große südwestausgerichtete Terrasse und einer kleinen, schönen begehbaren Teichanlage. Eine Besichtigung lohnt sich. Nähere Auskünfte erteilen wir gerne auf Anfrage.

Erdgeschoss: Gäste-WC, Büro, Bad, Elternschlafzimmer, Kaminzimmer(Durchgangszimmer), Küche,, Flur und Wohn-/Esszimmer Anbau: Hauswirtschaftsraum, Garage, Heizungsraum und Abstellraum Dachgeschoss: 3 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Flur und Elternschlafzimmer .

Diese Immobilie liegt in einer guten und zentralen Wohnsiedlungslage in der Nähe des Dorfteiches. Molbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Dwergte, Ermke, Grönheim, Peheim, Resthausen und Stalförden. Ein umfangreiches und ausgewogenes Angebot an Handel und Dienstleitungen bietet der Ort Molbergen. Entlang der Cloppenburger Straße stehen Einkaufszentren zur Verfügung. Von Bekleidung über Lebensmittel bis Schreibwaren – hier bestehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Leistungsstarke Fachgeschäfte und eine vielseitige Gastronomie runden das Angebot ab. Das über 2.000 ha. große Wald- und Heidegebiet südlich der Thülsfelder Talspette und die Talsperre selbst bilden eine touristische Einheit. Mehrere Grillplätze und Waldspielplätze bieten Gelegenheit zur Rast und Abwechslung. Erwähnenswert ist auch der neu erstellte, ca. 3,5 km lange Waldlehr- und Erlebnispfad im Ortsteil Dwergte.

- Energieausweis ist beantragt - Teich - schöner, gepflegter Garten - gute Wohnlage; Nähe des Dorfteiches - zwei Wohneinheiten möglich - Fußbodenerwärmung: Wohnzimmer und Bad Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de