Haus zum Verkauf €569.000 159 m²
82481 Mittenwald

Ca. 500 m nord-westlich des Zentrums befindet sich diese Doppelhaushälfte am Ende einer privaten Stichstraße. Sie betreten das Doppelhaus über ein gemeinsames, zentrales Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Zusätzlich führt innerhalb der Haushälfte eine weitere Treppe vom Erdgeschoss in das Obergeschoss. Der Eingangsbereich mit der sich anschließenden Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss. Die freundliche Küche bietet genügend Platz für den Esstisch und hat einen direkten Zugang zur Südwest-Terrasse. Das angrenzende Wohnzimmer hat nach Südost und Südwest je ein Fenster und verfügt über einen freundlichen Laminat-Boden. Das ca. 10 m² große Büro könnte auch als Kinderzimmer genutzt werden. Ein Duschbad sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Dort findet man den selben Grundriss vor wie im Erdgeschoss. Neben Duschbad und WC hat man drei Zimmer - alle mit Balkonzugang - zur Verfügung. Diese werden derzeit als Kinder-, Schlaf- und Gästezimmer genutzt. Da das Obergeschoss auch über das zentrale Treppenhaus erschlossen ist und auch die Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, kann man hier auch eine separate Einheit schaffen. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Das gemütliche Giebelzimmer hat einen Balkon nach Südwest mit herrlichem Blick auf die vor dem Haus liegenden Wiesen, den Ort und das Wettersteinmassiv. Wenn man in den Vorraum ein Bad und eine Küchenzeile integriert, kann man auch hier ein separates Appartement einrichten. In den Keller gelangt man ebenfalls über das gemeinschaftliche Treppenhaus und hat dort genügend Staumöglichkeiten. Zur hier angebotenen Haushälfte gehören eine Einzelgarage im Hof und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze. Für den Stellplatz neben der Garage liegt bereits die Zustimmung der Miteigentümer vor, an dieser Stelle einen Carport zu errichten. Das Haus ist momentan no...

Mittenwald liegt in der Region Oberland und zugleich im Werdenfelser Land. Westlich des auf rund 920 m ü. NHN gelegenen Ortes befinden sich die beiden Bergseen Lautersee und Ferchensee und das Wettersteingebirge. Östlich entlang des Mittenwalder Ortszentrums fließt die Isar, über der die Gipfel des Karwendels aufragen. Direkt an Mittenwald vorbei führt die Bundesstraße 2 sowie die Eisenbahnstrecke der Mittenwaldbahn. Mittenwald verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Innsbruck–Garmisch-Partenkirchen. Stündlich besteht mit den Regionalzügen eine Verbindung nach München über Garmisch-Partenkirchen, Weilheim in Oberbayern und Tutzing. Und zweistündlich verkehrt ein Regionalzug von München Hauptbahnhof nach Innsbruck Hauptbahnhof . Die Haupteinnahmequelle des Ortes stellt mit Abstand der Tourismus dar.. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur (u. a. Kunsteisstadion, Tennishalle, Skilifte, Sessellift, Bergbahn) ist Mittenwald auch bekannt für sein altüberliefertes kulturelles Brauchtum. Alle fünf Jahre findet dort der "Bozner Markt" statt, außerdem auch alle vier Jahre der Internationale Geigenbauwettbewerb. Weiterhin bietet der Ort seinen Einwohnern eine vollständige, funktionierende Dorfstruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Bäckereien, Supermärkte, Apotheke etc.. Weiterührende Schulen befinden sich in Garmisch-Partenkirchen.