Haus zum Verkauf €649.000 150 m²
97246 Eibelstadt

Das sehr ansprechende Objekt befindet sich in Toplage von Eibelstadt. Dies ermöglicht kurze Wege Richtung Würzburg, Autobahn, Uni und allen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfes. Über das helle Entree mit schöner Wendeltreppe betreten Sie das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen. Von hieraus gelangen Sie auch auf die wundervolle Terrasse in Südausrichtung mit herrlichem Blick über Felder und Wiesen. Desweiteren befinden sich auf diesem Geschoss eine Küche, Elternschlafzimmer mit Bad und 2 weitere Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Obergeschoss dieser schönen Immobilie: 2 große Zimmer mit freiliegenden Dachbalken und Blick ins Maintal. Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum, ein ausgebauter Partykeller mit eigener Toilette. Eine geräumige Doppel-Garage für Ihre PKW's rundet das Angebot ab.

Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit Parkettfußboden ausgestattet. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Beheizung des gesamten Hauses über den im Wohnzimmer befindlichen Kamin ist alternativ oder ergänzend möglich.

Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet von Eibelstadt nur wenige Minuten von der Anschlussstelle A3 entfernt. Die Würzburger Innenstadt ist in ca. 10 Min mit dem Auto zu erreichen. Eibelstadt mit seinen ca. 3.000 Einwohner stellt einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge jeder Art dar.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1973 Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.