Haus zu vermieten €1.260 140 m²
40472 Düsseldorf

Das Reihenmittelhaus liegt im wunderbarem Norden Düsseldorfs, in unmittelbarer Nähe des ISS DOME und Flughafen ohne Fluglärm. Es handelt sich um ein Altbau mit weißen Klinkern, mit Keller, Balkon, Terrasse und Garten. Das Haus ist umgeben von einer Siedlung aus Reihenhäusern. Hier ist das Leben angenehm und familiär.

+ Straßenseite verklickert + Großer Balkon und Terrasse, mit jeweils Markise + Gesamtfläche innen 140 qm, Keller ca.50 qm + Grundstück 150 qm + Umfassende Sanierung 2018 + Alle Räume mit Vinyl ausgestattet + Gaszentralheizung Neu + Großer Einbauschrank + Schöner großer Garten, ideal zum Spielen und entspannen.

Düsseldorf-Rath, gute Verkehrsanbindung an S-Bahnhof und Straßenbahn, Bushaltestelle. Kindergarten, Supermärkte (LIDL, Netto), ATU sind zu Fuß bequem erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ganz in der Nähe.

Die Vermietung kann zeitlich begrenzt sowie unbefristet erfolgen, die Mindestmietdauer beträgt jedoch mindestens zwei Jahre. Die Mieter leisten an den Vermieter Betriebskosten für Grundsteuer, Versicherungen, Straßen und Müllabfuhr etc. in Höhe von mtl. 120 €. Die Verbrauchskosten wie Heizung, Strom, Wasser, Abwasser und Kabelfernsehen rechnen die Mieter dagegen direkt mit den Anbietern ab. Sie dürften geschätzt bei ca. 250-300 € mtl. liegen. Somit 1260 € Kaltmiete + 120 € Betriebskosten = 1380 + eigener Verbrauch! Die Gartenpflege obliegt den Mietern. Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Immobilie ist wegen begrenzter Zeit per E-Mail bei einer Zusage möglich, danach telefonisch nach Absprache. Das Haus ist frei und kann sofort oder an einen Monatsende bezogen werden.