Haus zum Verkauf €295.000 146 m²
47259 Duisburg

Das Reihenmittelhaus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Mit wenigen Änderungen lässt sich das Haus gut als Einfamilienhaus nutzen. Es wurde fortlaufend modernisiert, zuletzt ca. 2012 umfangreich. Die Gaszentralheizung ist von ca. 2009, das Bad im Erdgeschoss ist von ca. 2005. Im ganzen Haus sind elektrisch gesteuerte Rollläden vorhanden. Ebenfalls vorhanden ist ein Kabelanschluss von UnityMedia und eine Gartenpumpe zur Bewässerung der Gartenfläche. Links neben dem Hauseingang ist die Kellerausgangstreppe. Sie ermöglicht einen bequemen Zugang zum Keller wie zum Beispiel das Hereinstellen der Fahrräder. Die Fassade ist an der Rückseite mit einer Außenwärmedämmung versehen.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer begehrten Lage im ältesten Teil von Huckingen mit der Gartenseite zum Trinkwasserschutzgebiet am "Bruchgraben". Huckingen gehört wegen der Nähe zum Düsseldorfer Norden (Wittlaer/Kaiserswerth) traditionell zu den besten Wohnlagen in Duisburg. Die hervorragende Infrastruktur (Flughafen, Bahnhaltestelle Richtung Duisburg-/Düsseldorf Zentrum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kulturzentrum "Steinhof", Autobahnen A 52, A 59, Internationale Schule) macht das Wohnen in Huckingen perfekt.

Erdgeschoss: ca. 55 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad und Wintergarten Obergeschoss: ca. 55 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Wannenbad Dachgeschoss: ca. 36 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wannenbad VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de