Haus zum Verkauf €810.000 557 m²
45476 Mülheim

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1995 in Massivbauweise errrichtetes Mehrfamilienhaus mit sieben vermieteten Wohneinheiten, 12 Garagen und vier Carports. Die Grundstücksfläche beträgt 953 m². Die Wohnfläche, die sich auf sechs Etagenwohnungen und einer Maisonettewohnung aufteilt, beträgt insg. 557 m². Auf dem Grundstück befinden sich noch 12 Garagen und vier Carports. Das komplette Gebäude ist isolierverglast, Dach und Außenwände sind gedämmt. Es besteht keinerlei Sanierungsstau. Das Objekt befindet sich immer noch in Erstbesitz und wurde ständig renoviert. Die komplette Erstellung ist bis ins Kleinste dokumentiert und belegt die hochwertige Bauausführung.

Sechs der sieben Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Maisonette Wohnung besitzt eine großzügige Dachterrasse in SW-Ausrichtung. Die Wohnungen sind teilweise mit hochwertigen Natursteinböden ausgelegt. Vier der sieben Wohnungen haben ein Tageslichtbad.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mülheim an der Ruhr, Ortsteil Styrum. Die Anbindung zur A40 und zum AK Kaiserberg ist optimal. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind kurzläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe und zum Großteil fußläufig erreichbar.

Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand und ist seit Erstellung ohne Leerstand langjährig vollvermietet. Bedingt durch den äußerst ansprechenden Eindruck, den das Objekt hinterlässt, stellt sich bei den wenigen Neuvermietungen keine Probleme. Die Wohnungen, insbesondere die frühere Eigentümerwohnung sind hochwertig ausgestattet. Die Jahresnettomiete inkl. der Garagen beträgt 51.756,00 EUR und ist ausbaufähig.