2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 68 m²
69469 Weinheim

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 1983 erstellten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss. Über den geräumigen Eingangsbereich, mit einem Einbauschrank ausgestattet, gelangt man in die gut dimensionierte Küche mit Fenster. Das angenehm helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Südwest-Balkon mit Blick in den Garten. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund des vorteilhaften Schnittes optimal möblieren und hat ebenfalls einen Zugang auf den Balkon. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurden sowohl Bodenfliesen als auch Teppichboden verwendet. Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der ruhigen Lage eine hochwertige Wohnqualität. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Die Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Weinheim liegt an der Badischen Bergstraße, in einer Einbuchtung am Westrand des an die Oberrheinische Tiefebene stoßenden Odenwaldes. Der alte Ortskern entstand am Austritt der Weschnitz und die Neustadt am Tal des Grundelbaches. Neuere Stadtteile entwickelten sich über den Schlossberg hinweg entlang der Bergstraße und hinaus in die Rheinebene. Wegen der Lage an der Bergstraße herrscht in Weinheim ein mildes Klima. Im Vergleich zu anderen Gegenden Deutschlands blühen der Mandelbaum und andere Obstbäume viel früher im Jahresverlauf. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Weinheim. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Osten genannt: Birkenau und Gorxheimertal (beide Kreis Bergstraße in Hessen), Heiligkreuzsteinach, Wilhelmsfeld (über eine Exklave), Schriesheim, Hirschberg an der Bergstraße und Heddesheim (alle Rhein-Neckar-Kreis), Viernheim (Kreis Bergstraße) sowie Hemsbach (Rhein-Neckar-Kreis). Die zwei Burgen, die Burgruine Windeck und die Wachenburg, letztere erbaut vom Weinheimer Senioren-Convent (Grundsteinlegung 1907, Bauzeit bis 1928), sind die Wahrzeichen der Stadt. Das kurpfälzische Schloss (1537) beherbergt heute das Rathaus, das ehemalige Amtshaus des Deutschen Ordens von 1710 das Stadtmuseum. Das Gerberbachviertel im Tal des Grundelbachs stellt ein weitgehend geschlossenes und umsichtig restauriertes spätmittelalterliches Handwerkerviertel dar, das mit seinen fränkischen Fachwerkhäusern an gewundenen Gassen zahlreiche romantische Winkel und bau- wie sozialgeschichtlich interessante Aspekte bietet. Weinheim bietet ein hohes Mass an Freizeitaktivitäten. Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 Frankfurt–Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. 1999 wurde der 2,7 Kilometer lange Saukopftunnel eingeweiht, der Weinheim mit Birkenau verbindet.