Haus zum Verkauf €358.000 116 m²
67069 Ludwigshafen

Da ist es! Wohnen und Natur! Vielleicht das Objekt nachdem Sie schon lange gesucht haben. Ein Haus für Sie und Ihre Familie. Mit oder ohne Kinder und Tiere. Für jede Lebenssituation geeignet...... Vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Wohn -und Essraum sowie der Keller. Dies in Kurzform zusammengefasst bietet das Haus natürlich noch den Charme der Einteilung und des Potentials. Ein großzügiger Treppenaufgang verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Treppenanlage kann erweitert werden. Mit einer tollen Dachgaupe kann ein wunderbares Dachstudio entstehen. Oben Schlafen unten Wohnen. So ist die Nutzung bisher. Ein Gäste WC im Erdgeschoss erspart Ihnen den Gang zum Master Badezimmer. Die schöne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Der überdachte Balkon mit Glasdach und Markise lädt zum Verweilen ein und beschert Ihnen harmonische Stunden. Einige Renovierungen und Sanierungen sind bislang erfolgt. Näheres sehr gerne bei Besichtigung.

Das schicke Häuschen verfügt über ein schönes gepflegtes Interieur. Parkett, Laminat und Fliesen zieren die Böden. Das Highlight ist das tolle Gartengrundstück welches Sie über die überdachte Pergola hinter der Garage erreichen und das im Verbund Nutzgarten wie Spaßgarten zusammenführt. Gönnen Sie sich gemütliche Stunden darin oder haben Freude daran Ihre eigenes Obst und Gemüse an zu pflanzen. Im Garten kann ein großzügiges Gartenhaus sehr nützlich für all Ihre Utensilien sein. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Im Kellergeschoss erwartet Sie genügend Stauraum, der Wasch-und Trockenraum, Heizraum und zusätzlich noch ein Raum welchen Sie ganz nach Belieben nutzen können. Für Ihr kleines Fahrzeug oder Motorrad besteht eine kleine Garage neben dieser auch die Erstellung einer Doppelgarage möglich wäre.

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer schönen Lage von Ludwigshafen-Oppau. Der Stadtteil ist vor allem durch seine Nähe zur BASF bekannt und daher beliebt, vor Allem bei denen die hier Ihren Arbeitsplatz haben. Die über 9.000 Einwohner schätzen die guten Verkehrsanbindungen und die Infrastruktur, die alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem ermöglicht. Durch die städtische Randlage verfügt Oppau außerdem über viele Grünanlagen, die zum Entspannen einladen. Auch zu den Naherholungsgebieten nördlich von Friesenheim ist es nicht weit. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und gegeben. Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Grundschule, Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer schönen Lage. Die Stadt Ludwigshafen am Rhein mit ca. 165.000 Einwohnern befindet sich im Bundesland Rheinland-Pfalz und ist, nur durch den Rhein getrennt, gegenüber der Stadt Mannheim gelegen. Die gute Infrastruktur ist geprägt von zahleichen medizinischen, schulischen und verkehrstechnischen Versorgungs-bzw. Bildungsstätten. So sind Kliniken, Ärztehäuser, Arztpraxen und Apotheken sowie Grundschulen, weiterführende Schulen und auch Berufs-und Hochschulen genügend vorhanden. Bus-Straßenbahn-und Zuglinien sorgen für idealen Anschluss innerhalb und außerhalb Ludwigshafens.

Unser Exposé wurde aufgrund der Angaben unserer Auftraggeber erstellt und von uns nicht überprüft. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe/Flächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine Wohnflächenberechnung erstellt. Die Pläne (wenn Sie nicht im Original angehängt sind) werden aufgrund der Originalvorlagen erstellt. Dadurch kann es zu minimalen Abweichungen der Maße und Maßkette kommen. Wir übernehmen hierfür keinerlei Haftung. Der Makler ist nicht zu Nachforschungen verpflichtet. Eine Haftung für Fehlauskünfte, die aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Mitteilungen von Interessenten oder durch den Auftraggeber selbst weitergereicht werden, ist ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die genannte Provision ist zu zahlen, wenn durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande kommt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.