2-Zimmer Wohnung zu vermieten €670 65 m²
Wagnerstraße 61, 89077 Ulm, Weststadt

Das Haus (Bj 1919) wurde bis zum Jahr 2013 energetisch optimal saniert. Das Fassade des Hinterhauses sowie das Dach wurden komplett wärmegedämmt. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus. Sie hat einen separaten Eingang vom Hof und ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und 1. OG sowie Kellergeschoss. Im Erdgeschoss des Vordergebäudes befindet sich eine Pizzeria. Im Hinterhof gibt es drei Stellplätze für PKWs, die gemeinschaftlich nach Absprache genutzt werden können.

Die Wohnung wurde 2014 komplett renoviert (Wände: Raufaser weiß, Türen weiß), geräumige helle Wohnküche: gefliest und leer, Boden: teilweise Laminat, Dusche/WC gefliest, die Heizung ist eine Gas-Etagenheizung. Der Zugang zum Kellerraum liegt innerhalb der Wohnung. Der Kellerraum ist beheizbar, ist mit Laminat ausgestattet und hat zwei Oberlichter (Iso-Fenster).

Das Objekt befindet sich in Ulm Weststadt, Wagnerstraße, die direkte Verbindung (auch per Straßenbahn - Haltestelle direkt vor dem Haus) in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker,...)

Die Wohnung besteht aus Flur, WC, Zimmer und Wohnküche im EG, 1,5 Zimmer und Dusche im 1. OG und einem Kellerraum über den gesamten Grundriss. Die Wohnung kann nach Absprache mit den aktuellen Mietern besichtigt werden.