2-Zimmer Wohnung zu vermieten €597 70 m²
St.-Ludgerus-Weg 2, 45731 Waltrop, Recklinghausen (Kreis)

Das neu erstellte 5-Familienhaus befindet sich in einer sehr schönen Lage in einer ruhig gelegenen, kleinen Klimaschutzsiedlung (Neubaugebiet) St.-Ludgerus in Waltrop und ist seit dem 01.12.2016 erstbezugsfertig. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet Ihnen optimale energetische Bedingungen durch moderne Heiztechnik, regenerative Energie und hervorragenden Wärmeschutz (55 KfW-Haus). Durch die erhöhte Trittschalldämmung sowie durch die schallgedämmte und gesicherte Wohnungsabschlusstür genießen sie Ruhe und Entspannung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem schönen , wohnungsbezogenen Garten. Durch die bodentiefen Fenster und den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche ist die Wohnung sehr hell und modern. Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und sind mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Zu der Wohnung gehört eine große Garage mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor, die zusätzlich Raum für Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Durch die Garage erhält man einen direkten Zugang in den Garten und zur Terrasse.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgelegt. Bad, WC und Kellerersatzraum sind gefliest. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Die Fenster bzw. Fenstertüranlagen sind aus 3 Scheiben - Isolierglas und besonders gesichert. Die bodentiefen Rolläden der Wohnung sowie das Garagentor werden elektrisch gesteuert. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen TV Anschluss. Eine sehr schöne Einbauküche sowie passender Kleiderschrank für das Schlafzimmer können vom Vormieter nach Vereinbarung übernommen werden. Die Wohnung verfügt über einen Kellerersatzraum, der genügend Stauraum u. a. für eine Waschmaschine und einen Kondenstrockner bietet. Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Die Innenstadt von Waltrop ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Es besteht die Anbindung zur Autobahn (A2) sowie zu den umliegenden Städten (Dortmund, Datteln, Lünen).