4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 81 m²
68549 Ilvesheim

Sehr schöne, großzügige Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon im netten 4-Familienhaus in beliebter, ruhiger Wohnlage.

Die helle, moderne Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Raumaufteilung und gut-geschnittene Zimmer aus. Vom großzügigen Wohnflur (Parkettboden) gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Balkonzugang. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Sonnenbalkon. Gegenüber befinden sich das zweite, etwas kleinere Schlafzimmer (hier als Büro genutzt) sowie das fast identisch große 4. Zimmer, das über einen Waschmaschinenanschluss und Fliesenboden verfügt. Dieser Raum ist ebenfalls gut als Gästezimmer, Büro oder Haushalts- und Vorratsraum geeignet. Zwischen diesen Räumen liegt das weiß-geflieste, moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls ansprechend geschnitten ist die Küche, die mit einer Einbauküche in U-Form, zahlreiche Variationsmöglichkeiten und viel Stell- und Arbeitsfläche bietet. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung ist mit Holzisolierglasfenstern ausgestattet und in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Einbauküche inklusive der Elektrogeräte (außer der Spülmaschine) ist im Kaufpreis enthalten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das freundliche, freistehende 4-Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger, sehr guter Wohnlage im beliebten Ilvesheim. Es liegt eingebettet zwischen weiteren kleinen Einheiten inmitten zahlreicher Gartenanlagen im älteren, gemütlichen Teil von Ilvesheim. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur durch den komfortabel ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und die Anbindungen an die Straßenbahnen von Seckenheim und Feudenheim. Des Weiteren sind die A5 sowie die A6 ebenso schnell erreicht wie z.B. die City von Mannheim oder Heidelberg. Ilvesheim ist durch seine Lage zwischen Kanal und Neckar und durch seine offene Bauweise und die vielen Gärten absolut grün. Die Gemeinde achtet auch in den neuen Baugebieten darauf, dass durch Grünzonen, Kinderspielplätze und öffentliche Anlagen der Wohnwert gesteigert wird. So ist Ilvesheim eine Wohngemeinde hoher Qualität inmitten eines wirtschaftlichen Ballungsraumes. Zahlreiche Freizeitangebote und Institutionen wie ein Hallen- und Freibad, die unterschiedlichsten Vereine und Sportanlagen, das Bürgerhaus, Schulen, mehrere Kindergärten, Spielplätze u.a. die neue alla hopp!-Anlage usw. runden das Ganze ab.

Der KFZ-Stellplatz ist bereits im Verkaufspreis inbegriffen.