4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 97 m²
30453 Hannover / Ahlem

Die attraktive Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im ländlichen und beliebten Stadtbezirk Ahlem von Hannover. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 9 Wohneinheiten und wurde 1960 erbaut. Bei dieser angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um zwei ehemals getrennte Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer und 1,5 Zimmer, die nach einem Umbau zu einer Einheit zusammengelegt wurden. Der Umbau kann jederzeit in den ursprünglichen Zustand versetzt werden. Die 4,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 97 qm Wohnfläche: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer. Die dekorativen Wandvertäfelungen aus Holz, im Wohn-/ und Schlafzimmer sehen edel aus. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminatfußboden ausgelegt. Die Küche bietet ausreichend Sitzfläche durch die vorhandene Eckbank. Der Flurbereich sowie die Küche und die 2 Bäder verfügen über Fliesenböden. Ein wirklich schöner Aspekt ist, die herrliche ruhige Aussicht vom Balkon aus – da schaut man einfach nur ins Grüne! Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen und einem kleinen Kellerraum. Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstemin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Mehrfamilienhaus Bj 1960 - 9 Wohneinheiten - Hochparterre - Umbau kann jederzeit in den ursprünglichen Zustand versetzt werden - 4, 5 Zimmer, ca. 97 qm: 1 Wohnzimmer, ca. 21,37 qm 1 Schlafzimmer, ca. 18,05 qm 1 Schlafzimmer, ca. 15,85 qm 1 Kinderzimmer, ca. 12,15 qm 1 Gästezimmer, ca. 3,46 qm - 1 Flur, ca. 6,78 qm - 1 Flur, ca. 3,17 qm - 1 Küche, ca. 7,15 qm mit Eckbank - 1 Bad, ca. 4,84 qm mit Badewanne, gefliest, Fenster - 1 Duschbad, ca. 2,57 qm, gefliest - Laminatfußboden in allen Wohnräumen - 1 Türsprechanlage - Rolladen - 1 Balkon, ca. 1,30 qm mit Blick ins Grüne - Zentralheizung - 2 Keller

Die ländliche Idylle Ahlem liegt an der westlichen Stadtgrenze von Hannover. Ahlem ist mit der U-Bahn-Linie 10 an das Stadtbahnnetz angeschlossen. Mit ihr kann man die belebte Limmerstraße im benachbarten Stadtteil Linden in sieben Minuten erreichen und die Innenstadt in etwa 20 Minuten. Die benachbarten Stadtteile Davenstedt und Badenstedt sind mit den Buslinien 120 und 581 in Kürze zu erreichen. Die B65 bildet die Hauptverkehrsverbindung nach Springe und Hameln. Ahlem verfügt über vier Grund-, zwei Haupt-, zwei Real- und eine Förderschule. Das nächste Gymnasium befindet sich im benachbarten Stadtteil Linden. Für eine gute und wohnortnahe medizinische Versorgung ist auch gesorgt! Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hervorragend. Die meisten Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Das Angebot an Restaurants vor Ort ist vielfältig.

Gern verabreden wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen zu diesem Objekt. Selbstverständlich haben wir für Sie weitere Unterlagen, die Sie bei Interesse gern einsehen können. Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir alle Angaben in diesem Exposé von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!