Haus zu vermieten €1.350
90768 Bayern - Fürth

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

DA KOMMT MAN GERNE HEIM! Eine "Wohlfühl-DHH" für die kleine Familie in Fürth-Dambach!

Lagebeschreibung:
Sie wohnen im südwestlichen Teil von Dambach, einem Ortsteil der Stadt Fürth, im Mittelfranken.
Das Haus wurde in einem Wohngebiet, umgeben von gepflegten Häusern und Gärten erbaut. In nächster Nähe finden Naturliebhaber Strecken zum Joggen, Rad fahren oder spazieren gehen.

Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte.
Durch die in der Nähe gelegene Südwesttangende haben Sie schnell Anschluss zur Autobahn und gelangen bequem in die Innenstadt, nach Nürnberg und Erlangen.

Für die Pendler verkehrt die Bahn in regelmäßigen Abständen zum Fürther Hauptbahnhof sowie nach Zirndorf und Cadolzburg.
Des Weiteren hat Dambach gute Busanbindung nach Fürth. Für die Nachtschwärmer verkehrt am Wochenende der Nightliner.

Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte mit liebevoll gestalteten, überschaubarem Garten.
Die Heizungsanlage wird in den nächsten Wochen komplett erneuert. Die elektrischen Leitungen sind bereits neu!

Im Erdgeschoss gibt es den großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, in welcher ein kleiner Sitzplatz integriert werden kann.
Die in der Küche vorhandene, helle Einbauküche steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Weiter befinden sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit angrenzenden Gäste-WC.
Im kompletten Erdgeschoss ist dunkler Fliesenboden mit Fußbodenheizung verlegt. Die Holzdecke kann in Absprache mit dem Vermieter weiß gestrichen werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, teilweise mit geräumigen Einbauschränken. Eines der Schlafzimmer hat einen Balkon.
Das Tageslichtbad wurde modernisiert und ist nun in weiß-blau gehalten. Es verfügt über Dusche mit Duschtrennwand, WC und Waschbecken.
Im Obergeschoss ist Laminatboden verlegt.

Der Spitzboden ist isoliert und dient als Abstellfläche.

Im Untergeschoss kann einer der Räume gut als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden. Weiter befinden sich hier der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Kellerraum.

Rings um das Haus gibt es drei Terrassen, welche zum Relaxen oder Feiern einladen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit dem kleinen Teich eine "grüne Oase". Das Grundstück ist uneinsehbar.

Zum Haus gehört eine Garage, welche für monatlich 50,-- € dazugemietet werden kann.

Ausstattung:
Besonderheiten:
- Heizung wird 2018 erneuert
- neue Elektrik
- Einbauküche
- gepflegtes Anwesen mit kleinem Gartenteich und drei Terrassen
- modernisiertes Bad
- Garage auf Wunsch (50,-- €/Monat)

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Kapellenberg 5, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, Fax: 09175/78712, infohechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.


Daten:
Kaltmiete: 1.350,00 €
Stellplatzmiete: 50,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 115m²
Grundstücksfläche: ca. 280m²
Baujahr: 1977

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 66 (1/66)