Haus zum Verkauf €175.000 100 m²
73431 Aalen

In zentraler Lage, fußläufig ins Stadtzentrum von Aalen, befindet sich dieses Grundstück mit altem Wohnhausbestand. Die Lage macht dieses Fleckchen zu etwas ganz Besonderem. Aktuell ist das Gebäude nicht mehr bewohnt. Es besteht ein umfangreicher Sanierungsbedarf. Alternativ könnte anstatt einer Sanierung/Modernisierung auch ein Abriss und eine neue Bebauung des Grundstücks vorgenommen werden. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist im rechtsverbindlichen Bebauungsplan geregelt. Das ebene Grundstück eignet sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die wesentlichen Festsetzungen im Bebauungsplan sind: - Mischgebiet - Zahl der Vollgeschosse III - Grundflächenzahl 0,3 - offene Bauweise Weitere baurechtliche Festsetzungen sind im schriftlichen Teil zum Bebauungsplan "05-01/5" vorhanden, welchen Sie bei Bedarf gerne über uns anfordern können. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Objeketausstattung und Besonderheiten: - zentrale Lage - Heizung mit Elektrospeicheröfen - Holzverbundglasfenster - Insgesamt besteht starker Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf - Alternativ: neue Bebauung - es liegt keine Wohnflächenberechnung vor - bezugsfrei - Energieausweis in Vorbereitung