2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.149 77 m²
Zur Kalbacher Höhe 21, 60438 Frankfurt, Riedberg
bisheriger Preis €1.099

Diese geräumige und traumhafte Neubauwohnung (Baujahr 2014) mit gehobener Ausstattung im Bestzustand sowie freiem und unverbaubarem Taunusblick befindet sich in der ruhigen und zentralen Lage von Riedberg und wird ab dem 01.08.2018 zur Vermietung angeboten. Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, ist ein hochwertiges Architekturobjekt der Firma BIEN-RIES mit einer gemütlichen und parkähnlichen Begrünung im Inneren des Hausensembles. Ein weiterer Vorteil der Anlage ist eine angenehme und rücksichtsvolle Nachbarstruktur der gehobenen Mittelklasse.

- Gehobene Ausstattung im Bestzustand Die Wohnung verfügt neben raumhohen Türen, geöltem Parkett, Top-Fliesen, großzügigen raumhohen Fenstern mit Sonnenschutzverglasung und Fußbodenheizung auch über weitere exklusive Highligts, wie eine bodengleiche und begehbare Echtglas-Walk-In Dusche und hochwertige Badausstattung. - Hochwertige weiße Einbauküche mit Markengeräten von Siemens (inkl. Einbaumikrowelle und Spülmaschine) - Großzügiger Zimmerschnitt Ein gelungener Wohnungsschnitt mit großzügigen Räumlichkeiten verleihen die Atmosphäre der angenehmen Großzügigkeit und Gemütlichkeit. - Ein zusätzlicher Kellerraum Im Neubaugebiet Riedberg haben viele Neubauwohnungen leider keinen Kellerraum. Diese Wohnung gehört zu den Ausnahmen und verfügt über einen separaten und leicht erreichbaren Kellerraum. - Sorglos-Vollausstattung (bei Wunsch zum Teil abwählbar) Die Wohnung wird mit bereits verfügbaren Möbelgegenständen (wie z.B. einem großzügigen Schiebetürenschrank, Abstellraumregale, Esstisch, Kommode, Terrassenmöbel, Garderobe, Badschrank, Leuchten in jedem Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigem Geschirr- und Besteckset etc.) sowie Elektrogeräten (Fernseher, Kaffeevollautomat, Waschmaschine, Waschtrockner von Miele) im neuwertigen Bestzustand (teilweise neu) übergeben. Falls Sie dennoch eigene Gegenstände mitbringen möchten, können bei Wunsch einzelne Ausstattungsmerkmale abgewählt werden. - Waschküche vorhanden Neben dem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, verfügt die Anlage über einen zusätzlichen Waschraum mit dem entsprechend zugewiesenen Waschmaschinenanschluss. Hier ist man bei jedem Wunsch flexibel: Sie können sowohl in der Wohnung waschen als auch den von der Wohnung aus leicht erreichbaren Waschraum nutzen. - Ruhige und günstige Lage Die Wohnung liegt im Zentrum von Riedberg in der Tempo 30 Zone und ist sehr ruhig. Aus dem Balkon genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick auf den Taunus.

Die Lage der Wohnung gehört zu den attraktivsten und ruhigsten Lagen im gehobenen Neubauviertel Frankfurt-Riedberg. Die Wohnung befindet sich, wenn man sich das Autobahnnetz von A5, A661 und der Rosa-Luxemburg Straße auf der Karte anschaut, genau in der Mitte und damit am weitesten entfernt von dem erwähnten Dreieck. Die U-Bahnstation ist in nur 2 bequemen Gehminuten von der Wohnungstür zu erreichen, das Lidl und das Riedbergzentrum mit ReWe, Aldi und DM sind ebenfalls in nächster Nähe und sind gut fußläufig zu erreichen. Ob durch die direkte Anbindung an die U-Bahn oder dank der Rosa-Luxemburg Straße, welche von Riedberg bis zum Palmengarten keine Ampeln vorsieht, lässt sich selbst im dichten Berufsverkehr das Stadtzentrum mit U-Bahn oder mit PKW je nach Uhrzeit in ca. 20 Minuten erreichen.

Für die bis ins Detail durchgedachte hochwertige Sorglos-Vollausstattung (inkl. Waschmaschine und Waschtrockner von Miele) wird ein Möblierungszuschlag von monatlich 95,00 EUR erhoben. Damit beträgt der Nettomietpreis bei der Berücksichtigung der vollständigen Vollausstattungsoption 1.194 EUR und liegt mit ca. 15,40 EUR pro QM selbst im Vergleich zu einer leeren Wohnung unter dem Durchschnittskaltmietpreis in der betrachteten Gegend. Da der Eigentümer über mehrere Objekte verfügt, wird es keine Kündigung wegen Eigenbedarf geben. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrer neuen Wohnung Privatsphäre und bei Bedarf jederzeit einen schnellen und professionellen Service. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und kann ab August 2018 (oder eine Woche früher) bezogen werden. Zusammengefasst genießen Sie bei diesem Objekt folgende Vorteile: *Gehobene Ausstattung inkl. Einbauküche mit Markengeräten *Sorglos-Vollmöblierung mit Waschmaschine und Trockner (von Miele) *Selbst im Vergleich zu einer leeren Wohnung ein unterdurchschnittlicher Kaltmietpreis *Geringe Nebenkosten aufgrund hervorragender Dämm- und Energiewerte *Freier und unverbaubarer Blick auf den Taunus *Sehr ruhig und dennoch zentral (2 Min. zur U-Bahn), gehört zu den besten Lagen auf dem Riedberg *Keine Eigenbedarfskündigung