Haus zum Verkauf €350.000 140 m²
75031 Eppingen-Richen

Sie suchen eine Immobilie mit dem gewissen Etwas? Dann werden Sie hier sicherlich fündig. Dieses auf den ersten Blick von außen unscheinbar wirkende, liebevoll sanierte und gepflegte Einfamilienhaus ist ein wahres Platzwunder und Schmuckstück. Eine Vor-Ort-Besichtigung ist hier ein absolutes Muss, lassen Sie die vielen kleinen und großen Highlights dieses Liebhaberobjektes in Ruhe auf sich wirken. Bilder sagen mehr als 1000 Worte, in unserer Bildergalerie können Sie sich bereits einen ersten Eindruck von dieser Traumimmobilie verschaffen. Der stilvoll gestaltete Wohn- und Essbereich mit Stuckelementen und einer Kamin-Sitzecke mit Granitverkleidung, welcher zu gemütlichen Stunden an kalten Winderabenden einlädt - die hochwertige, neuwertige Einbauküche - der großzügige Gewölbekeller - die Sauna im Keller - der Wintergarten im Zwischenbau - die große Scheune - dies sind nur einige der Highlights, die wir hier am Rande erwähnen möchten. Nun aber genug der Worte, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Aufteilung: EG: - Wohnen/Essen - Küche - Arbeiten/Gast - Tageslichtbad - Wintergarten im Zwischenbau zwischen Haus und Scheune DG: - Schlafen - Kind 1 - Kind 2 - Tageslichtbad - Flur UG: - Kellerraum - Gewölbekeller - Saunaraum Ausstattung: - Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung - Kunststoff-Isolierglasfenster weiß - Fliesen/Laminatböden - zweimal Tageslichtbad (EG/DG) - Einbauküche, neuwertig aus 2016 - hochwertiger Kaminofen - SAT-Anlage - Gewölbekeller - Wintergarten - große Scheune - 2 Einzelgaragen - zahlreiche Parkmöglichkeiten Modernisierungen: - 1998/1999 Elektrik, Wasser, Abwasser - 2003 Kunststoff-Isolierglasfenster - 2011 alle Wände frisch verputzt - Dachboden isoliert und alle Dächer neu eingedeckt - 2013 neue Fliesen/Laminatböden - 2014 neue Gas-Zentralheizung inkl. Solar - 2016 neue EBK - 2016/2017 Neugestaltung Garten und Neuanlage Terrasse

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Richen, einem Teilort Eppingens. Richen zählt heute knapp 1.700 Einwohner. Richen verfügt über Kindergarten und Grundschule. Beides ist vom Haus nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt. Die Weiterführenden Schulen befinden sich in Eppingen. Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden, die übrigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in Eppingen. Richen besitzt zudem direkte S-Bahn-Anbindung im Ort, welche ebenfalls problemlos zu Fuß erreichbar ist.

Ein Energieausweis liegt und für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden. Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen. Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de