Haus zum Verkauf €1.150.000 550 m²
Mundenheimer Str. 223, 67061 Ludwigshafen, Süd
bisheriger Preis €1.250.000

5 Wohnungen 3x 4-Zimmer, 2x 3-Zimmer in gepflegtem 6-geschossigen Haus Bj. 1949/2010 in LU-Süd. Im Erdgeschoss (nicht Bestandteil des Angebotes, anderer Eigentümer!) befindet sich momentan noch eine nicht genutzte gastronomische Einrichtung, EG und 1. OG sind Bj. 1949, das 2. Og, 3. OG, 4. OG und das Dachgeschoss wurden 2010 aufgestockt bzw. neu gebaut. Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten, an den großen Flur-/Dielen-/Eingangsbereich schließen sich separat zugänglich an 1 oder 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche und das Schlafzimmer mit en-Suite-Badezimmer, sowie die ca. 10m² großen Balkone zur Hofseite hinaus. Speise-/Abstellkammern sind ebenfalls vorhanden.

Hochwertige, großformatige Designerfliesen in den Wohn- und Schlafräumen, sowie in der Küche und in den hochwertig ausgestatteten Badezimmern, hochwertige Kunststofffenster in weiß, herrliche, große Balkone, viel Licht, sehr ruhig, Heizung und Warmwasser über Fernwärme, moderne hochwertige EINBAUKÜCHEN inkl. Waschmaschinen. Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, kein Reparatur- oder Renovierungsstau. Abstell- / Speise-Kammer auch noch vorhanden.

An das Zentrum von Ludwigshafen schließt sich der Stadtteil Süd als beliebtes innerstädtisches Wohngebiet an, das mit guter Anbindung, ruhigen Wohnlagen, viel Grün und Flussnähe lockt. Mit der guten Nahanbindung an den zentralen Verkehrsknotenpunkt Berliner Platz, den S-Bahnhof Ludwigshafen Mitte und das Fernstraßennetz liegt Ludwigshafen Süd nicht nur räumlich sondern auch infrastrukturell im Kern der Rhein-Neckar-Region. Von städtischem Trubel und Verkehrslärm ist außer an den Hauptstraßen, die den Stadtteil westlich und östlich flankieren, sowie in den eng bebauten Vierteln am Zentrum nichts zu spüren. Größtenteils prägen schattige Platanenalleen die Südstadt, an denen Wohnhäuser aus dem 19. Jahrhundert und Jugendstilvillen die gehobene Wohnqualität zum Ausdruck bringen. Tradition und Zukunft am Fluss Ludwigshafen Süd ist seit jeher ein Stadtteil am Ufer gewesen. Hiervon zeugt das durch einen alten Hafenkanal von der Stadt getrennte Wohn- und Naherholungsgebiet Parkinsel, dessen Grünanlagen, Spiel- und Sportplätze mitsamt Kiesstrand zum Verweilen einladen. Die Bebauung der Insel besteht aus einem Gartenstadt-Wohngebiet und zurzeit noch aus mittelgroßen Industriehallen. Die alten Industriegebiete der Südstadt werden aktuell im Rahmen eines umfassenden Strukturplans, der vor allem die gesamte Rheinuferzone-Süd betrifft, umgestaltet und sollen zu einem exklusiven innerstädtischen Lebens- und Wohnraum in direkter Flussnähe werden. Leben - Shopping - Ausgehen Bei rund 18.000 Einwohnern verfügt der Stadtteil Süd über zehn Kindertagestätten, drei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Vor allem in den Vierteln am Stadtzentrum und von dort entlang der Mundenheimer Straße gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bars und Gastronomie. An der Grenze zum Zentrum liegt zudem das Einkaufs- und Kinocenter Walzmühle. Sind die Angebote in Ludwigshafen Süd und Mitte ausgeschöpft, kommt man über die Rheinbrücke direkt und schnell in die Mannheimer City. Mit guter Anbindung, zentraler Lage und ruhigem, großzügig angelegtem Wohnraum in Fluss- und Parknähe ist Ludwigshafen Süd - außer zum Zentrum hin - auch für junge Familien und ruheliebende Menschen attraktiv.

Das Erdgeschoss mit einem momentan leerstehenden Ladenlokal GEHÖRT NICHT zum Objekt, kann ggfs. zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden. Ascheberg Immobilien berät Sie als eines der führenden Maklerunternehmen in der Metropolregion Rhein-Neckar mit über 30 Jahren Branchenerfahrung gerne bei der Suche und Auswahl Ihrer Traum-Immobilie. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Wir haben den Marktüberblick! Besuchen Sie uns im Internet unter ascheberg.com. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!