3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 70 m²
Buchrainweg 00, 63069 Offenbach, Lauterborn

Hier erwarten Sie eine gut gepflegte Eigentumswohnungsanlage in perfekter Stadtrandlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten auf insgesamt 5 Etagen, die zum großen Teil auch eigentümerseits bewohnt sind, entsprechend das gepflegte Erscheinungsbild der Anlage. Die Wohnung aufgrund der bodentiefen Fenster (mit Rolläden) sehr einladend und lichtdurchflutet! Verkauft wird die Eigentumswohnung inkl. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz zum Gesamtpreis von € 255.000,-.

Sie erreichen Ihr neues zu Hause bequem mit dem Aufzug direkt ins 2. OG. Hereinspaziert in einen komfortablen pflegeleicht weiß gefliesten Dielenbereich, von dem aus alle Räume einzeln begehbar sind. Der jetzige Eigentümer hat aus den lt. Grundriss eigentlich 3 Zimmern in eine großzügige 2-Zimmer Variante umgebaut, jedoch wäre der Umbau zur 3-Zimmerwohnung mittels Trockenbau mit geringem Aufwand auch schnell wieder herzustellen. Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Parkettboden bietet auch die moderne offene Küchenzeile sowie den direkten Zugang zum Südbalkon. Das (lt. Grundriss 2 Zimmer) umgebaute geräumige Schlafzimmer ebenfalls mit Parkettboden und auch mit direktem Zugang zum Balkon. Schnelle Internetverbindung mittels Unity Media Anschluss ist vorhanden, die Kabelgebühr für TV-Empfang ist bereits im Hausgeld enthalten. Das Badezimmer in weiß hoch mit hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen gefliest, innenliegend mit Duschkabine und elektrischem Abzug. Das WC im separaten Raum, ebenfalls entsprechend dem Badezimmer hochwertig gefliest. Und eine kleine Abstellkammer im Dielenbereich bietet noch den Platz für Staubsauger, Bügelbrett und Getränkekisten. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein trockenes, ordentliches Kellerabteil (Gitterbox) und natürlich ist auch ein Platz für Ihre Waschmaschine im separaten Waschkeller reserviert. Perfekt auch der direkte Zugang zur Tiefgarage, wo für Ihren Wagen Ihr zur Wohnung gehörender Stellplatz im Duplex-Parker (oben) ist, so bringen Sie Ihre Einkäufe immer trocken nach Hause.

Der Buchrainweg am Offenbacher Stadtrand, ein gewachsenes Wohngebiet geprägt von kleinen Wohneinheiten, viel Grün und auch schnelle Anbindung zur A 661/A3.

Die ideale Kapitalanlage, ob eigengenutzt oder zum Vermieten - das entscheiden Sie. Eine Netto-Kalt Miete von 8.400,-/Jahr + 600,- für den Garagenplatz sollten hier mindestens erzielbar sein. Das Hausgeld beträgt derzeit 276,-/Monat, aufgeteilt in umlagefähige Nebenkosten = 186,-/Monat + Rücklagenzuführung = 47,-/Monat + 43,-/Monat nicht umlagefähige Nebenkosten. Lassen Sie diese schicke und gepflegte Eigentumswohnung am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin direkt auf sich wirken. Wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf oder Ihre email. Wir benötigen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre vollständigen Adressdaten inkl. email-Adresse und Telnr. Besten Dank. Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.