4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 107 m²
29439 Lüchow
bisheriger Preis €80.000

Massiver Klinkerbau, Baujahr 1968/1969. Die WEG besteht aus 12 Wohneinheiten. 2 Eingänge á 6 Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG mit Balkon in sehr ruhiger und beliebter Wohnlage, am Stadtrand gelegen. Sowohl die Jeetzel, als auch das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Sie verfügen über 4,5 Zimmer, die sich auf ca. 107m² Wohnfläche verteilen. Eine EBK ist vorhanden, ebenso wie ein Balkon und ein Gäste-WC (baujahrsbedingte Ausstattung). Die Wohnung verfügt ferner über ein innenliegendes Wannenbad. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt, eine Garage kann optional noch dazu erworben werden (zzgl. 10.000 EUR). Seit Mitte der Neunziger Jahre wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind ebenfalls aus Mitte der Neunziger Jahre. Rollläden sind vorhanden. Die Decken im Wohn- und Esszimmer, sowie in der Küche sind bereits isoliert. Die EBK und das Wannenbad stammen aus den Achtzigerjahren. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 490 EUR vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt ca. 261 EUR, davon sind 200 EUR umlagefähig. Bei Eigennutzung ist die Kündigungsfrist zu beachten. Die Lage in der obersten Etage und der Grundriss ermöglichen auch einen Wohnbereich mit offener Küche nach einem entsprechenden Umbau. Nach einer turnusmäßigen Renovierung können Sie sich ein entspanntes Eigenheim am grünen Stadtrand von Lüchow schaffen.

4,5 Zimmer ca. 107m² Wohnfläche Eigentumsgrundstück Im 2.OG Balkon EBK Gäste-WC Wannenbad (innenliegend) Garage optional zu erwerben (zzgl. 10.000 EUR) Am grünen Stadtrand von Lüchow gelegen, unweit der Jeetzel und dem Stadtzentrum Aktuell vermietet

29439 Lüchow (Wendland), ca. 10.000 Einwohner. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich die Jeetzel, wo Sie ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen können. Dennoch liegt die Wohnung sehr zentrumsnah. In Lüchow finden Sie eine vollwertige Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Kindergarten, alle Schulformen, Banken, Gastronomie etc. ausreichend vorhanden. Im ca. 18km entfernten Dannenberg befindet sich zudem ein modernes Krankenhaus. Bahnverbindung nach Lüneburg, Hamburg u.a. vorhanden.

Angebot freibleibend – Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die vom Käufer zu zahlende Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keiner Haftung und Gewährleistung. Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung! Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse). Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten können leider nicht bearbeitet werden! Vielen Dank für Ihr Verständnis! Im nächsten Schritt erhalten Sie zunächst die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung nebst Muster-Widerrufsformular zugesandt. Sobald Sie dann deren Erhalt bestätigt und um sofortige Tätigkeit gebeten haben, erhalten Sie weitergehende Informationen zum angebotenen Objekt, nebst Exposé mit Anschrift etc... Bitte klären Sie vorab die Finanzierbarkeit der Immobilie! Mietkauf etc. ist nicht möglich!