3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €538.600 96 m²
61440 Oberursel

Sie suchen ein neues Eigenheim, wohnen auf einer Ebene? Dieses Mehrfamilienhaus inklusive Tiefgarage mit nur 10 Wohnungen entsteht in zentraler, ruhiger Lage von Oberursel. Die Eleganz der Wohnung wird durch die Verwendung von hochwertigen Materialien bestimmt. Im Erdgeschoss bestechen die Wohnungen durch eine ungewöhnlich lichte Wohnraumhöhe von 2,70 m, die neben bodentiefen Fenstern für viel Licht und einen erhöhten Wohnraumkomfort sorgt. Natürlich wird die Wohnung nach der aktuellen Energiesparverordnung gebaut und somit dem hohen Anspruch von verantwortungsvollem Bauen und Wohnen gerecht. Neben einem Schlafzimmer, einem Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit einer Größe von 14 und 16 qm, profitieren Sie von einem ca. 37 qm großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche. Im Erdgeschoss können Sie ihre Feierabende entspannt auf Ihrer Terrasse mit eigenem Gartenanteil verbringen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, modern ausgestattetes Bad mit Tageslicht, in denen sich Schönheit und Funktionalität harmonisch vereinen. Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen besitzen eine zeitlose Eleganz und sind ideal aufeinander abgestimmt. Zusätzlich zum Bad mit Badewanne und super flacher Duschwanne steht Ihnen noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Dort besteht die Möglichkeit eine weitere Dusche zu integrieren, sodass auch das morgendliche Drängeln ein Ende hat. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, welche stets für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Über die integrierte Aufzugsanlage oder über das Treppenhaus haben Sie Zugang zu der Tiefgarage mit dem KFZ-Tiefgaragenstellplatz, dem Wasch- und Trockenraum und dem eigenen Kellerraum. ein zusätzlicher Kfz Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Hier entsteht in solider Massivbauweise und nach der aktuellen EnEV ein Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und enthalten hochwertige Ausstattungsdetails, wie: - Außenwände in 36,5 cm Protonstein - Moderne Gas-Brennwertheizung - Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung - 3 Zimmer - Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Lichte Raumhöhe 2,70 Meter - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Kunststoff-Thermofenster/-Türen mit 3-fach-Verglasung (Außen Anthrazit) - Elektrisch betriebene Rollläden - Wohnungsabschlusstür mit erhöhten Schallschutzanforderungen - Massiv Parkettboden in den Wohnräumen - Maler- und Tapezierarbeiten- Malervlies weiß gestrichen - Moderne 2,30 Meter hohe Wohnraumtüren mit Schattenfuge (keine sichtbaren Türbänder) - Hochwertige Bäderausstattung, superfläche Duschwanne - Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm - privater Kellerabstellraum - großzügige Abstellflächen für Fahrräder im Außenbereich - 1 Kfz Außenstellplatz - 1 komfortablen Tiefgaragenplatz als Einzelstellplatz und der Anschlussmöglichkeit für eine E-Auflade Station Die geplante Ausstattung wird im Vorfeld von Ihnen bemustert.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Top-Lage, zentral in Oberursel. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindertagestätte und ÖPNV – alles ist fußläufig erreichbar. Nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt Oberursel landschaftlich attraktiv und reizvoll am Südhang des Taunus. In privilegierter Lage ist Oberursel charmanter Wohnort mit hohem Freizeitwert und moderner Wirtschaftsstandort zugleich. In weiten Bereichen wird Oberursel von Feldern und Wiesen umsäumt und die Wälder des Hochtaunus reichen bis an die nördlichen Siedlungsgebiete. Mit ca. 46.000 Einwohnern ist Oberursel nach dem benachbarten Bad Homburg die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Die Stadt verfügt über 2 Autobahnanschlüsse, über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A5 gegeben. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschluß sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main und in den Hintertaunus vorhanden. Mit 19 Schulen ist Oberursel der bedeutendste Schulstandort des Hochtaunuskreises. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule und der International School gibt es Berufsschulen, eine Theologische Hochschule sowie weitere Ausbildungsstätten. Die Stadthalle Oberursel bildet mit zahlreichen Veranstaltungen das kulturelle Zentrum der Stadt. Darüber hinaus gib es mehrere Theater und ein Programmkino. Das Veranstaltungs- und Vereinsleben ist abwechslungsreich und lebendig.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.