5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000 112 m²
27574 Bremerhaven
bisheriger Preis €194.000

Lage, Lage, Lage - alle drei Kriterien sind bei dieser ETW erfüllt! Direkt im Bürgerparkviertel von Bremerhaven liegt diese außergewöhnliche Wohnung (Bodenrichtwert 1. Quartal 2018: 180 Euro/m²). Die Nähe zum Park ist ein großes Plus, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten (E-Center, Grashoffstraße) und der Hauptbahnhof mit umliegenden Geschäften und Banken zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das solide 4-Familienhaus (Rotsteinverblender) und die Wohnung wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Eine energetische Sanierung ist ebenfalls geplant. Das Dach des Hauses wird erneuert und die Kosten dieser anstehenden Dacherneuerung sind im Kaufpreis bereits enthalten (Die Sonderumlage in Höhe von 18.000 Euro für die Eigentumswohnung ist bezahlt!). Der erste Eindruck der Wohnung ist sofort hell, einladend und großzügig. Sie ist familienfreundlich, zentral gelegen und trotzdem auch perfekter Rückzugsort. Sie wohnen im ersten Obergeschoss (Flur, großes Wohnzimmer mit Süd-Balkon, Esszimmer, Küche und Gäste-WC). Die privaten Rückzugsräume sind im 2. Obergeschoss (geräumiges Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, 3 weitere Zimmer). Sie sollten sich diese Wohnung ansehen!

2016 wurden die Kunststofffenster mit Isoverglasung, das Großfensterelement am Hauseingang und die Kellernebeneingangstür ausgetauscht. Das Bad mit Badewanne wurde 2011 erneuert, das Parkett abgeschliffen. Auf dem Balkon haben Sie Morgen-, Mittag- und Abendsonne, Sie können einen Strandkorb aufstellen und wenn es zu heiß wird, schützt Sie die Markise. Neben dem Parkettboden im Wohn- und Esszimmer ist die Küche mit Einbauküche (inklusive Elektrogeräte) und dem kleinen Balkon erwähnenswert. Praktisch sind zudem der große private Kellerraum, der gemeinsame Waschmaschinenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner (eigener Strom- und Wasserzähler), dazu je ein Trockenraum für zwei Parteien. Die breite Garage bietet "ein Raum-Plus" von je 50 cm links und rechts vom Tor. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück liegt ein gemütlicher Grillplatz.

Der Bürgerpark (400 m entfernt) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Einkaufscenter (E-Center 400 m), den Hauptbahnhof (1,1 km) oder mit dem Auto den Autobahnzubringer Geestemünde (1,5 km). Die Wohnung liegt ruhig zur Gartenseite hin.

Das Hausgeld beträgt 320 Euro im Monat, inklusive Heizung, Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage . Alle Angaben stammmen vom Eigentümer und sind sorgfältig zusammengestellt worden. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden.