2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz
Wie neu: Geräumige Dachgeschosswohnung in Drachselsried
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage mit der top-gepflegten Dachgeschosswohnung finden Sie in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Drachselsried. Inmitten des Zellertals, am Südhang des Höhenzuges Kaitersberg Arber liegt der Ort Drachselsried, nur ca. 8 km vom bekannten Urlaubsort Bodenmais entfernt. In die Städte Viechtach und Bad Kötzting fährt man jeweils ca. 17 km, in die Kreisstadt Regen etwa 20 km. Ärzte sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes bietet Sommer wie Winter zahlreiche Sport- und Ausflugsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung:
Einziehen und wohlfühlen - das können Sie hier wörtlich nehmen. Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist eine von insgesamt 20 Einheiten einer in 1981 erbauten Wohnanlage. Wegen der in 2010 durchgeführten grundlegenden Renovierung und der Erneuerung des Daches (incl. neuer Dachfenster) in 2016 befindet sich die Wohnung in einem Top-Zustand. Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf Wohnen-Essen, Kochen, Schlafen, Tageslichtbad und Diele. Zwei Abstellräume in den Dachschrägen und ein kleiner Speicherboden, der über eine Leiter von der Wohnung aus erreichbar ist, sorgen für Stauraum. Der große Westbalkon, der vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus genutzt werden kann, erhöht den Wohngenuss zusätzlich. Beheizt wird die Wohnung durch eine elektrische Fußbodenheizung und einen Holzofen im Wohnbereich. Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil und eine Garage; der Holzofen im Wohnbereich und die Einbauküche sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten; weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 69.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: 10.2018
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 137,90 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/583-168/6616
