5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000
22089 Wandsbek - Hamburg Eilbek

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Terrasse, Aufzug

L-BEK - Rote Karte für Ihre alte Wohnung

Lagebeschreibung:
Eilbek, der östlich der Binnenalster gelegene Stadtteil, mit dem gleichnamigen Kanal, gilt als Geheimtipp für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen im Grünen. Zwischen Hasselbrookstraße, Papenstraße und Peterskampweg entsteht nun ein neues Wohnprojekt mit Wohlfühlfaktor. Durch seine zentrale Lage bietet es alle Vorzüge, die man sich als Großstadt-Liebhaber wünscht.

Diverse Schulen, Kindergärten und Theater befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Annehmlichkeiten wie Cafés und Einkaufsmöglichkeiten oder die Nähe zum Eilbektal sowie zum Wandsbek Quarree sorgen für urbane Lebensqualität.

Fußläufig gelegen sind die Bushaltestellen entlang der Wandsbeker Chaussee und die S-Bahnstation Hasselbrook, Haltestelle für die Linie S-1 und die Regionalbahn, mit der man in ungefähr einer Stunde Lübeck oder in nur 15 Minuten Ahrensburg erreicht.

Aber auch die Natur kommt nicht zu kurz: Entspannende Grünflächen und eine angenehme Joggingstrecke im Jacobipark warten auf alle, die das L-Bek zu Ihrem neuen Zuhause erklären.

Objektbeschreibung:
Inspirationsquelle und Ruhepol in einem.

In dem Hamburger Stadtteil, der einst als "Ylenbeke" bekannt war, tut sich etwas. Ein neuer Wohnkomplex in L-Form wird zukünftig das aufstrebende Eilbek verschönern. L-Bek, so der Name des Gebäudes, ist ein Ort, an dem sich alle zuhause fühlen dürfen. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Schicke Eigentumswohnungen in familienfreundlicher Lage, die sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen.

Nahe der Hamburger Innenstadt, direkt angrenzend an den herrlichen Jacobipark und unweit der Einkaufsmeilen von Wandsbek und Mundsburg, wird das Leben damit ein Stück aufregender. Der quirlige Stadtteil mit den bunten Fassaden und gründerzeitlichen Stadtvillen verwirklicht wahre Wohnträume in moderner Neubauarchitektur.

Wer Lebendigkeit und natürliche Ruhepole in Alsternähe genießen möchte, ist hier genau richtig.

Auf gute Nachbarschaft im L-Bek!

Ausstattung:
In bevorzugter Insellage, ohne direkte Nachbarn, entstehen im L-Bek 39 moderne, schön geschnittene 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, mit sonnigem Balkon oder Terrasse. Wohnflächen zwischen ca. 57 und 151 m² bieten Platz sich zu entfalten und Wohnträume zu erfüllen. So ist Wohlfühlatmosphäre garantiert.

Von außen ein moderner Neubau mitten im urbanen Leben, innen eine Wohlfühloase mit hochwertiger Ausstattung. Die attraktiven Wohnungen des L-Bek bestechen durch ihr stimmiges Design.

Wertige Oberflächen, zeitlose Formen und Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern machen auch das Innenleben im L-Bek zu einer wahren Freude.

Die Eigentumswohnungen werden im energiesparenden KfW-Effizienzhaus 70-Standard errichtet. Elegante Fußböden und viel Licht runden das Gestaltungskonzept im L-Bek ab.

Sonstiges:
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 30.000,00 oder EUR 35.000,- erworben werden.

Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. gestzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 629.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 139,10m²
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 31.12.2018

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 45.40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2276