2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 83 m²
54470 Bernkastel-Kues

Enders & Partner Immobilien bietet Ihnen insgesamt 5 außergewöhnliche Eigentumswohnungen - Hanglage mit unvergleichbarem Fernblick - in einem Villenviertel der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues - hier Ortsteil Kues (linke Moselseite) zum Kauf an. Baubeginn wird im Sommer 2018 sein. Im Unterschoss werden Garagenstellplätze sowie Keller- und Hobbyräume integriert. Aus der Garage können Sie direkt das Wohnhaus betreten - von den Außenstellplätzen sind es ebenfalls nur wenige Schritte zum Hauseingang. Außerdem entsteht im Untergeschoss ein ca. 56 qm großes 2-Zimmer-Appartment. Neben der Garage, Keller und dem Appartment befinden sich im UG noch der Hausanschlussraum, Flur, Treppenaufgang und Aufzug. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils zwei Wohnungen vorgesehen. Diese sind mit einer offenen Küche mit separatem Essbereich, Wohnzimmer, ein bis zwei Schlafzimmern (je nach Wohnung), einem Bad und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Alle Bäder und Küchen haben Fenster. Helle Räume werden unter anderem erreicht durch die hangseitig bodentiefen Fenster, welche gleichzeitig einen unvergleichbaren Fernblick auch im Sitzen ermöglichen. Bei schönem Wetter bietet jede Wohnung optimale Entspannungsmöglichkeiten im Außenbereich durch entsprechende Nutzung der Terrassen. Da erst im Sommer 2018 Baubeginn sein wird, können Änderungswünsche innerhalb der Wohnung und der Ausstattung noch berücksichtigt werden. Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Theis 0151 17501440 s.theis@immo-enders.de

Der Ausstattungskatalog lässt keine Wünsche offen! Ihre persönliche Note kann selbstverständlich noch berücksichtigt werden. Sprechen Sie uns hierzu einfach an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ansonsten sieht die technische Bauleistungsbeschreibung grundsätzlich hochwertige Baumaterialen vor. Gerne kann diese bei näherem Interesse ausgehändigt werden.

Das Haus liegt auf einem Hang auf der linken Moselseite in einem Villenviertel in unmittelbarer Nähe eines Waldgebietes. Bernkastel-Kues, hier der Ortsteil Kues liegt im Moseltal, cirka 50 Kilometer von Trier entfernt. Bernkastel-Kues ist eine Verbandsgemeinde mit Zugehörigkeit zum Kreis Bernkastel - Wittlich. Durch Bernkastel-Kues führen die Bundesstraßen B 50 und 53. Der Tourismus ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in der Region. Neben dem Wein- und Aktivtourismus ist hier vor allem der Gesundheitstourismus zu nennen. Seit 2005 trägt Bernkastel-Kues die Bezeichnung "Heilklimatischer Kurort". Seit 2014 führt der Moselsteig durch den Ort. Bernkastel-Kues hat knapp 8000 Einwohner. Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte wie Discounter, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Ärzte, Apotheker, Krankenhaus, Post u.ä., welche man für den täglichen Bedarf benötigt. Kindertagesstätten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind vorhanden.

Da das Objekt sich noch in der Planungsphase befindet können hier noch eigene Ausstattungswünsche und eventuell auch Änderungswünsche der Grundrisse berücksichtigt werden. Energieausweis in Vorbereitung!