Haus zum Verkauf €295.000 219 m²
74821 Mosbach-Diedesheim

In schöner Aussichtslage gelegen, erwartet Sie dieses gemütliche Zweifamilienhaus mit weiteren Wohnbereichen im Unter- bzw. Dachgeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1963 massiv erbaut. Im Jahre ca. 1992 wurde ein seitlicher Anbau realisiert (Garage mit Unterkellerung (Werkstatt/Abstellbereiche)) und geschlossenem Abgang in die Wohnbereiche des Untergeschosses sowie eine Stahltreppe in den Garten. Dieses Anwesen könnte für Sie und Ihre Familie ein tolles, neues Zuhause sein. Gut dimensionierte Wohnbereiche vermitteln ein angenehmes und entspanntes Wohnempfinden. Der Garten bietet Ihn jede Menge Freiheit und Erholung. Das Grundstück ist mit Rasen und Sträuchern bepflanzt, die Zufahrten zu den Garagen sind befestigt. Grundstücksgröße ca. 643 m². Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen auch Sie sich von diesem tollen Anwesen!

Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher, (Fa. Vissmann), Kunststofftanks, Kunststoffisolierglasfenster (Baujahr 1999) mit Rollläden, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich, Holztüren/Zargen, Einbauküche im Wohnbereich des Untergeschosses, überwiegend Holzdecken, Treppenhaus massiv, Dach: Ziegelbedachung (Tausch ca. 2005) mit Folie, 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb. Aufteilung: UG – Keller: Heizraum, Tankraum, Keller, Keller, Abstellbereiche/Werkstatt (unter angebauter, seitlicher Garage). Nutzfläche ca. 50 m². UG – Wohnbereich: Eingang, Flur, Küche, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Badezimmer. Wohnfläche ca. 61 m². EG – Wohnbereich: Eingang, Flur/Garderobe, Eltern, Badezimmer, WC, Zimmer, Wohn-und Esszimmer mit Zugang Balkon. Wohnfläche ca. 72,79 m². OG – Wohnbereich: Eingang, Flur/Garderobe, Eltern, Badezimmer, WC, Zimmer, Wohn-und Esszimmer mit Zugang Balkon. Wohnfläche ca. 72,79 m². DG: Zimmer, Flur, WC, weitere Abstellbereiche. Wohnfläche ca. 13,34 m². Gesamtwohnfläche ca. 219,92 m².

Der Stadtteil Diedesheim liegt ca. 3 km vom Stadtzentrum Mosbach entfernt. Mosbach ist Große Kreisstadt mit ca. 25. 000 Einwohnern und durch seine Fachwerkbauten und reizvolle Lage über die Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt weist regen Fremdenverkehr auf, ist Sitz wichtiger Behörden und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die gemütliche City mit netten Cafés, Bistros und Einzelhandelsgeschäften lädt zum Verweilen ein. Weiter finden Sie in Mosbach: Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art – bis hin zur Berufsakademie etc., S-Bahnanschluss in alle Richtungen.

Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, die Miete/Monat beträgt 350 € zzgl. 120 € Nebenkosten und 30 €/Monat für die Garage. Übernahme des Anwesens nach Absprache. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFORMATION: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH, Hauptstr. 5, 74821 Mosbach, Telefon: 0 62 91 – 670–46, Fax: 0 62 91 – 670–48, E-Mail: info@s-immobilien-ntow.de. GF: A. Schulze. 3. Es besteht ein Widerrufsrecht.