4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 86 m²
63538 Großkrotzenburg
bisheriger Preis €205.000

Bestandsimmobilie, provisionsfrei direkt vom Eigentümer, Wohnung-Nr. 4, helle Dachgeschoßwohnung zum Wohlfühlen, derzeit vermietet an ruhige Einzelperson, sehr ruhiges Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen mit ansprechendem Grundriss, die überdachte Loggia in Südwest Ausrichtung anschließend an Ess-Wohnbereich bietet schönste Lebensqualität und Erholungseffekt. Keine weitere Wohnung auf der Etage. Grundstück ca. 1100m² Gartenanteil und freie Mitnutzung möglich

Doppelverglaste Alu-Fenster mit Rolläden und Dachflächenfenster teilweise mit Rollo-Insektenschutz. Dreiteilige Balkontür für viel Licht und die Loggia ist Erweiterung zur Wohnung. halboffene Küche zum Ess-Wohnbereich, derzeit mit Einbauküche Typisches kleines Wannen-Bad mit Dachfenster, separates WC ebenfalls mit DF. Glastür zwischen Flur u. Wohnbereich. Schlafzimmer mit begehbarem Schrankzimmer ebenfalls mit DF. Gaszentralheizung

ruhige Seitenstraße in 63538 Großkrotzenburg Großkrotzenburg, mit über 7.300 Einwohnern, südlich nah bei Hanau im Main-Kinzig Kreis direkt am Main gelegen, 30Km südlich vor der Rhein-Main Metropole Frankfurt, nach Aschaffenburg/Unterfranken ca. 18Km, Alzenau ca. 7Km, ist eine charmante Wohngemeinde . Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, 3 Lebensmittelmärkte (ALDI LIDL und REWE) alle in unmittelbarer Nähe sind bequem zu errechnen. Busse und Bahnen sind fußläufig zu erreichen. Autobahnanschlüsse A45 ca. 5Km, A 3 ca. 9Km. Für die Freizeit gibt es das bekannte Strandbad/Badesee nur 500 Meter entfernt , für ausgiebige Fahrradtouren bietet sich das Mainufer an, Richtung Steinheim und nach Seligenstadt. In HU-Kleinauheim ca. 8Km mit dem Wildpark Alte Fasanerie. Kindergarten, Kinderhort, Jugendzentrum, Schule und Gymnasium sind ebenfalls im Nahbereich. Ärzte und medizinische Versorgung auch Tierarzt im Ortskern. Ein reges Vereinsleben mit Schwimm-, Fußball-, Musik-, Wander-, Angelverein und diverses mehr» sowie ein gutes Gastronomieangebot » runden das positive Gesamtbild der Gemeinde mit Bürgerhaus, Bibliothek, LIMES-Informationszentrum sowie das Heimatmuseum ab.

Besichtigung nach Terminvereinbarung Kontakt bitte über E-Mail Zusammenfassend: 1 Doppelgaragen-Hälfte ca. 15 m² 1 Kellerraum: ca. 22 m² 1 Kellerraum: ca. 23 m², mit separatem Außenzugang 1 überdachte Loggia 1 Kinderzimmer 1 Büro od. 2.Kind 1 Wohn-Esszimmer 1 Schlafzimmer 0,5 Schrankzimmer 1 WC 1 Bad 1 Flur Grundstücksgröße: 1104 m², Anteil 218,48 Anteilige allgemeine Räume zur Gemeinschaftsnutzung: --Verkehrsflächen, Heizung, Technik, Waschmaschinenraum, Lagerräume