6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
93426 Bayern - Roding

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garten/-mitnutzung

Große 6 Zimmerwohnung auch als WG geeignet ab 11.2018

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich sehr zentral in einer ruhigen Wohngegend im Herzen Rodings. Ärzte, Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Lage bietet einen unverbaDie sehr großzügig und offen geschnittene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, extra Gästetoilette, 4 Schlafzimmer, einen großen Balkon einen Kellerraum sowie Garten.
uten, wunderschönen Blick über die Stadt.

Objektbeschreibung:
Das gepflegte, 1974 erbaute Haus im Herzen Rodings steht auf insgesamt 987 m² Grund. Es verfügt über eine Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Der insgesamt gut 60 m² großen Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Pakettboden ausgestattet, der 2017 komplett neu geschliffen wurde. Die anderen Räume sind teils mit Kork, Linol oder Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmer ist Fußbodenheizung,es wurde Flüssigstein verlegt. Die sehr großen Holz- Alu Fenster bescheren helle und lichtdurchflutete Wohnräume.
Die Wohnung ist sowohl für Familien, als auch als Investitionsobjekt zur Weitervermietung als WG sehr gut geeignet.

Ausstattung:
Ölheizung
Balkon
Garten benutzung

Sonstiges:
Frau Christine Seidl
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Clermont-Ferrand-Allee 8, 93059 Regensburg
Tel.: 0176 32489631
Email: c.seidlimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Regensburg Rathausplatz 1, 93047 Regensburg

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Daten:
Kaufpreis: 180.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 186m²
Nutzfläche: ca. 25m²
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: 01.11.2018

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Energieverbrauch: 138.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: R-CS0818