Haus zum Verkauf €175.000 117 m²
35452 Heuchelheim

In zentraler Lage von Heuchelheim befindet sich dieses klassische Einfamilienhaus mit Anbau. Das ursprüngliche Haus wurde massiv in 1908 errichtet, in den 60er Jahren wurde der Erweiterungsanbau in Richtung Hof vorgenommen. Dieser ist im Obergeschoss in Fertigbauweise zu Wohnzwecken ausgebaut, im gemauerten Erdgeschoss finden sich praktische Nebenräume wie Werkstatt, Heizungsraum und Waschküche. Den sichtgeschützten Hof können Sie für Stellplätze und als begrünten Innenhof nutzen und genießen. Hier befindet sich auch Ihre massive Garage. Hinter dem Haus wartet Ihr Garten auf Sie und Ihre Gestaltungsideen. Zu Ihrem Feierabend können Sie Ihre große, überdachte Terrasse als Rückzugsort nutzen und hier die Nachmittagssonne und Ihren Garten genießen. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden der Wohnräume sind überwiegend mit Laminat oder mit Fliesen belegt. Im großen Wohnzimmer wurden die schönen, alten Holzdielen herausgearbeitet. Aus diesem Wohnzimmer gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse, an einem der Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein Balkon. Die Bäder sind gefliest und wurden bereits renoviert, so dass sie dem aktuellen Geschmack entsprechen. In beiden Etagen ist ein helles Bad mit Dusche vorhanden. Heizung: Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2009 Fenster: Überwiegend doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß. Die Terrassen und die Balkontüren wurden erst kürzlich erneuert. Übergabe: Nach Rücksprache, geplant für Herbst 2018

Das Haus ist derzeit noch bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden der Wohnräume sind überwiegend mit Laminat oder mit Fliesen belegt. Im großen Wohnzimmer wurden die schönen, alten Holzdielen herausgearbeitet. Aus diesem Wohnzimmer gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse, an einem der Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein Balkon. Die Bäder sind gefliest und wurden bereits renoviert, so dass sie dem aktuellen Geschmack entsprechen. In beiden Etagen ist ein helles Bad mit Dusche vorhanden. Heizung: Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2009 Fenster: Überwiegend doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß. Die Terrassen und die Balkontüren wurden erst kürzlich erneuert. Übergabe: Nach Rücksprache, geplant für Herbst 2018

Heuchelheim kombiniert optimal die Vorteile einer ruhigen Ortslage, ausgezeichneten Versorgungsmöglichkeiten und der direkten Nähe zu einer großen Stadt. Die vorhandene Infrastruktur lässt keinen Wunsch unerfüllt. Verschiedene Supermärke, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und Fachärzte, Apotheken, Reisebüros und vieles mehr befinden sich direkt in Heuchelheim und sind fußläufig erreichbar. In Heuchelheim finden sowohl Sportler als auch Naturliebhaber ideale Bedingungen vor: Zur Naherholung dienen z.B. die südlich des Ortes gelegenen „Heuchelheimer Seen“. Die ehemaligen Baggerseen stehen heute einerseits für Entspannung und gleichzeitig durch die moderne Wassersportanlage für Action. Das angrenzende Naturschutzgebiet „Lahnauen“ und die umliegenden Wiesen und Wälder bieten für entspannte Spaziergänge optimale Voraussetzungen. Viele Sport- und Kulturvereine runden das Bild der harmonischen Gemeinde ab. Heuchelheim liegt unmittelbar westlich vor der Stadt Gießen. Die Universitätsstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen, ob mit Auto, dem Bus der teilweise im Viertelstundentakt fährt oder auch ganz entspannt auf dem Radweg, der direkt nach Gießen führt. Die gute Anbindung an die Rhein-Main-Metropolen macht unsere Region zusätzlich zu einer beliebten Wohnlage.