3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 70 m²
06237 Leuna

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Neubau im Dachgeschoss vom Typ Reihenhaus mit östlicher und westlicher Grenzbebauung. Die Straße, in der sich das Objekt selbst befindet, ist eine ruhig gelegene Sackgasse mit kaum Verkehr. In südlicher Ausrichtung befindet sich ein Balkon zur Wohnung, von dem ein freier Blick über ein Feld zum Entspannen und Sonnen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer schließt sich daran direkt an und und bietet mit seinen fast 20 m² reichlich Platz. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur gut zu erreichen. Die Küche und Bad/WC sind mit hellen Bodenfliesen versehen, die anderen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Speicher mit Zugang mittels Holzklappstiege mit reichlich Stauraum. Ein Sondernutzungsrecht gehört zum separaten Kellerabteil sowie zu einem Stellplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Klingel-/Wechselsprechanlage mit Briefkastenanlage (Außeneinwurf/Innenentnahme). Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 380 EUR p.m. zzgl. NK. für die Wohnung und 16 EUR für den Stellplatz. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 199 EUR inkl. HK.)

Die Wohung befindet sich in einem Neubaugebiet im Ortsteil Günthersdorf, der seit ca. 2009 in die Stadt Leuna eingemeindet wurde. In wenigen Minuten erreicht man das Einkaufszentrum "Nova Eventis" mit zahreichen Geschäften, neben diesem befinden sich noch ein Einrichtungshaus sowie ein Kino. Der Airport Leipzig/Halle, nördlich von Schkeuditz gelegen, ist in ca. 16 km zu erreichen. Über die Autobahn A9 und A14 erreichen Sie schnell die Städte Halle und Leipzig. Die Schulen befinden sich außerhalb von Günthersdorf in Kötzsch (Grundschule), Zöschen (Sekundarschule) und Merseburg (Gymnasium). Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Ein Sportplatz mit Sportlerheim liegt nördlich der Anlage.