Haus zum Verkauf €399.000 172 m²
53332 Bornheim-Rösberg
bisheriger Preis €419.000

Freistehendes Einfamilienhaus Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit Garten- / Gartenterrasse in einem sehr schönen und attraktiven Wohnumfeld. Diese Haus wurde 1980 in Massivbauweise erstellt und ist voll verklinkert! Neben einem großzügigen Erdgeschoss befinden sich im Obergeschoss ein Badezimmer und zwei sehr schöne, große „Galeriezimmer mit bodentiefen Fensterelementen“ !

6-Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad im EG) , Wannenbad im OG), Gäste WC (EG) und Keller (u. a. mit Partyraum (Außentreppe, Fenster, Theke, Zapfanlage, etc.) Neben einem großzügigen Erdgeschoss befinden sich im Obergeschoss ein Badezimmer und zwei sehr schöne, große „Galeriezimmer mit bodentiefen Fensterelementen“ ! Terrasse / Garten vorne: ca. 96 m² (ca. 8 m x 12 m) Terrasse hinten; ca. 20 m² (2,5 m x 8 m)

Bornheim-Rösberg Die Stadt Bornheim mit Insgesamt 14-Ortschaften zählt zurzeit ca. 50 Tsd. Einwohner, davon leben in Rösberg, dem drittkleinsten Stadtteil, zurzeit etwa 1.500 Einwohner. Bornheim liegt im Süden Nordrhein-Westfalens, mitten im landschaftlich sehr schönen Vorge- birge (Obst- und Gemüseanbau), zwischen der Bundesstadt Bonn (ca. 20 Km) und Köln (ca. 25 Km). Ländlicher Charme, der Rhein und eine hervorragende Infrastruktur prägen diese Stadt. Hier finden sie ein vollumfängliches Schulangebot (Grundschulen, Gymnasium, Gesamtschule, Sekundarschule sowie Förderschule) sowie vielfältige KITAS! Die Stadt Bornheim zeichnet sich durch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und einem hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Neben einem vielseitigen Kultur- und Sportangebot gibt es ein beliebtes Hallenfreizeitbad (mit großzügigem Saunabereich), eine 100 Hektar große 18-Loch-Golfanlage und ein gut er- schlossenes Wegenetz für Radfahrer und Wanderer! Rösberg: Rösberg liegt „ruhig und beschaulich“ am oberen Rand des „Vorgebirges“ (Osthang der Ville) in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Stadtteilen Merten und Hemmerich, nur wenige Schritte vom Landschaftsschutzgebiet entfernt. Die Rösberger Burg (12. Jahrhundert, rheinisch-westfälischer Barock, in den 1990er Jahren wieder aufgebaut und der im Jahre 1919 erbaute Wasserturm (heute im Privatbesitz und als Wohnhaus genutzt) sind die herausragenden Wahrzeichen unserer „ dörflichen Idylle Rösberg“! Die nette und freundschaftliche Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe von Feldern, Wald und Wiesen machen diesen Ort so liebens- und lebenswert! Entfernungen / Erreichbarkeit! Buslinie 618 im Ort Stadtbahnlinie 18 (Köln-Bonn) 3 Km DB-Bahnhof Sechtem: ca. 5 Km Bonn: ca. 20 km Köln: ca. 25 km Siegburg: ca. 30 km und Flughafen KölnBonn: ca. 32 km über Bundesstraße; Autobahn, Deutsche Bahn, ÖPNV Autobahnanschluss A61, Weilerswist oder Heimerzheim, ca. 7 Km Autobahnanschluss A555, Wesseling Süd, ca. 8 Km