Die hier offerierte Wohnung liegt im 2. Stock eines 2009/2010 sanierten Altbaus. Die Wohnung bietet auf ca. 142 m² mit 3 Zimmern, einer großen Küche, Diele, Bad sowie Gäste WC ausreichend Platz und besticht durch hohe Decken und Fenster. Die Ausstattung dieser lichtdurchfluteten Altbauwohnung ist hochwertig, in allen Räumen befindet sich Parkettboden, Bad und Gäste WC sind 2010 erneuert worden. Zur Wohnung gehört ein ca. 11 m² großer Balkon, welcher zurzeit saniert wird. Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Der Stadtteil Nippes ist ein lebendiges Viertel mit einem großen Angebot an fußläufig erreichbaren Einkaufmöglichkeiten. Die Neusser Straße bietet vielfältige Gastronomien, kleine Boutiquen und abwechslungsreiche Geschäfte. Die Kölner Innenstadt ist mit der U-Bahn in 10 Minuten erreichbar, der Zugang zur U-Bahn liegt direkt vor dem Gebäude. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. An den Rändern des Stadtteils gibt es reizvolle Grünflächen. Zoo, Flora und die Pferderennbahn laden ebenfalls zu einem Besuch ein. Sportvereine und Spielplätze komplettieren das Freizeitangebot.