1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.900 40 m²
Dieses vermietete 1-Zimmer Appartment befindet sich im 1.Obergeschoss eines 10-Parteienhauses in zentraler Lage von Pulheim. Insgesamt setzt sich die Wohnanlage aus 3 fast baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 10 bzw 11 Wohnungen zusammen. Das Apartment verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich mit halboffener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und einen Balkon. Ein Kellerabteil gehört auch zum Apartment. Die gesamte Anlage wurde um 2010 aufwendig und umfangreich saniert, so dass ein attraktives und modernes Ensemble aus den 3 Wohnhäusern entstanden ist. Der/die aktuelle Mieter/in bewohnt das Apartment seit dem 01. Juli 2014. Die Mieteinnahmen nettokalt belaufen sich auf 4.200 € p.a. - was einer Miete von 8,75 €/m² entspricht. Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen 360° Rundgang ein. Den Link für den Rundgang finden Sie unter weiterführende Dokumente „Online Besichtigung“ sowie auf unserer Homepage unter dem entsprechenden Immobilienangebot.
Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt nordwestlich direkt an Köln an - befindet sich also im direkten Einzugsgebiet von Köln. Pulheim selbst hat ca. 53.000 Einwohner. Die Gemeinde erhielt 1981 Stadtrechte. Die GfK GeoMarketing GmbH mit Sitz in Nürnberg hat ermittelt, dass die Stadt Pulheim mit einem Kaufkraftindex von 127,7 in NRW auf Platz fünf liegt. Stand Juli 2013. Im bundesweiten Vergleich nimmt Pulheim Rang 304 ein. Im Rhein-Erft-Kreis hält die Stadt ihren Spitzenplatz, Pulheim hat, wie schon seit Jahren, die höchste Kaufkraft. Damit liegt die Stadt deutlich über dem Bundesdurchschnitt und bietet somit nicht zuletzt auch ein attraktives Klientel in Sachen Vermietungsmöglichkeiten. Als Gemeinde im wohlhabenden Speckgürtel Kölns verfügt Pulheim über eine moderne Infrastruktur und ein gutes Schul- und Betreuungsangebot für Kinder. Darüber hinaus kommen auch Reitsportfreunde durch die zahlreichen Reiterhöfe in der Umgebung voll auf Ihre Kosten, aber auch für Golfer und Freunde anderer Sportarten stehen im nahe gelegenen Pulheim zahlreiche Angebote zur Verfügung. Die gastronomische Struktur im Ort und in der Umgebung wird auch verwöhnten Gaumen gerecht. Durch die Bundesautobahnen A57, A1 und A4 mit den Autobahnkreuzen Nord und West bietet Pulheim eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den nahe gelegenen Städten Köln und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreicht man von Pulheim aus den Kölner Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten. Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler Lage von Pulheim.
Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen 360° Rundgang ein. Den Link für den Rundgang finden Sie unter Weiterführende Dokumente „Online Besichtigung“ sowie auf unserer Homepage unter dem entsprechenden Immobilienangebot. Dieses Objekt ist für Sie provisionsfrei! Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a) Befeuerungsart: Öl-Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1972 Datum Energieausweis: 22.04.2012 Energieeffizienzklasse: D Der Energiekennwert inklusive Warmwasser beläuft sich schätzweise auf ca. 132 kWh/(m²*a). Hier haben wir zur Orientierung pauschal 20 kWh/(m²*a) zum Energiekennwert ohne Warmwasser (112 kWh/(m²*a)) hinzu addiert.
