Haus zum Verkauf €1.300.000 730 m²
68169 Mannheim

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus der Vorkriegszeit. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. In der Zeit nach dem Krieg wurden regelmäßig Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Zuletzt wurde im Jahr 2010 die Hälfte der Wohnungen saniert. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt mittels einer wartungsarmen Fernwärmeanlage. Einzelne Komponenten der Anlage wurden erst kürzlich erneuert. In dem Anwesen befinden sich vier 3-Zimmer-, und vier 4-Zimmerwohnungen. Die 3-Zimmerwohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 72 und 81 m², die 4-Zimmerwohnungen liegen zwischen 96 und 111 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum. Alle Wohnungen sind zweckmäßig geschnitten und sind v.a. für Studenten-WGs bestens geeignet. Dementsprechend sind etwa die Hälfte der Wohnungen an Wohngemeinschaften vermietet. Der Dachboden ist begehbar, jedoch (bislang) nicht ausgebaut. Inwiefern dort die Möglichkeit der Erweiterung oder Schaffung von Wohnraum besteht, müsste geprüft werden.

Die Böden der Wohnungen sind überwiegend mit Laminat belegt, die Wände mit Raufasertapeten tapeziert. Die Böden der Küchen sind überwiegend gefliest. Die Einrichtung der Bäder ist recht einfach. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme.

Das Objekt liegt am Rande des Stadtteils Neckarstadt-West und ist nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kneipen und dem bekannten Veranstaltungshaus "Capitol" entfernt.