Haus zum Verkauf €175.000
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung
Viel Platz für die Familie
Lagebeschreibung:
Dieses Anwesen befindet sich in dörflicher Lage, in einer Nebenstraße gelegen.
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige und komplett unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.
Alle Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden mit viel Liebe durchgeführt.
Eine Komplettsanierung fand im Jahr 2008 statt.
Dabei wurde nicht nur das Dach, die Fassade und die Fenster inkl. Außen Jalousien erneuert, es wurde auch eine moderne Öl Brennwertheizung installiert sowie der Wintergarten angebaut.
Im Keller gibt es zusätzlich zur Stadtwasserversorgung einen alten Brunnen mit einem Hauswasserwerk.
Das Abwasser wird über eine großzügige Biokläranlage entsorgt, welche lediglich 1x jährlich geleert werden muss.
Die Erstnutzung dieses Gebäude war als 2- Familienhaus vorgesehen.
Später wurde es zum Einfamilienhaus umgebaut.
Dieser Umbau ist ohne großen Aufwand umkehrbar, so dass man hier, in der oberen Etage, problemlos eine 3 Zimmer Wohnung entstehen lassen kann.
Dadurch kann das Gebäude teilweise vermietet oder als 2- Generationshaus genutzt werden.
Das Grundstück ist ebenso gepflegt wie das Haus.
Hier befinden sich mehrere Möglichkeiten die frische Luft, auch bei schlechterem Wetter, zu genießen.
So gibt es mehrere Sitzplätze im hinteren Bereich, einer davon natürlich auch überdacht.
Die hinter dem Haus gelegenen 4 Garagen geben Ihnen die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge jederzeit trocken und sicher abzustellen.
Ein Carport ist noch zusätzlich vorhanden.
Zwei der Garagen sind beheizt und mit Fenstern versehen.
Sie eigenen sich bestens als Werkstatt oder zur Nutzung als Büro.
So kann man hier durchaus Leben und Arbeiten auf einem Grundstück verwirklichen.
Der vollständige Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt!
Der Energiekennwert beträgt 98,57 kWh (m² a); Klasse: C; Gebäudeart: Einfamilienhaus; Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Öl
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 99 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 175.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 230m²
Grundstücksfläche: ca. 1500m²
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: 01.2020
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 68169
