Angeboten wird eine frisch sanierte 5-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage Fischbachs. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses und verfügt über sehr gute Tageslichtverhältnisse. Ein großer Balkon rundet das Angebot ab. Bei der in diesem Jahr erfolgten Modernisierung des Objekts wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien Wert gelegt. Zu der Wohnung ist eine Garage optional verfügbar. Der aktuelle Grundrissplan weicht minimal von dem in der Anlage, dem Angebot beigefügten Bestandsplan ab.
- neue Kunststoff-Isolierglasfenster mit Kunststoff-Außenrollläden - Gäste WC mit Waschbecken und Fenster - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Spiegel, WC, 2 x Waschbecken - neuer, heller Laminat in den Zimmern sowie im Flur - Sat-TV-Anlage; diverse Anschlüsse in der Wohnung - Balkon mit Zutritt von drei Räumen aus; Balkon ist vollständig überdacht, mit Windfang - Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - moderne E-Installation mit neuen Schaltern und Steckdosen (Gira) - Türöffner mit Gegensprechanlage - Kellerabstellraum (ca. 10 qm) - Waschmaschinenanschluss sowie Stromanschluss für einen Trockner im Keller - Hausreinigung und Schneeräumdienst unter anderem in den Nebenkosten bereits enthalten - Verbrauchsgerechte Neben- und Heizkostenabrechnung nach BetrKV; Warm- und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler für die Heizung. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den € 370.-- Gesamtvorauszahlung bereits enthalten. - Die Anmietung einer Einzelgarage auf dem Grundstück ist für € 50.--/ monatlich optional möglich.
Im Südosten Nürnbergs werden ländliches und naturverbundenes Wohnen mit kurzen Anfahrtswegen in die wirtschaftsstarken Städte aufs angenehmste miteinander verbunden. Nach Nürnberg sind es mit dem Pkw lediglich 10 Minuten. Anschluss an die S-Bahn ist durch eine Busverbindung (erreichbar in 5 Min). sichergestellt. Zur Autobahn A9 sind es mit dem Pkw lediglich fünf Minuten. In Fischbach sind die Dinge des täglichen Bedarfs in einem der Supermärkte fußläufig verfügbar – Kindergarten und Schulen sind außerdem vorhanden.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen anfordern, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig (!) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktformularen mit Ihnen in Verbindung setzen werden. Vielen Dank. Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Für weitere interessante Objekte besuchen Sie doch einfach unsere Internetpräsenz unter www.ebner-eschenbach.de EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN e.K. Inhaber: Stefan Frhr. von Ebner-Eschenbach Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen. www.ebner-eschenbach.de Immobilienmakler Nürnberg