Haus zum Verkauf €185.000
Talhäuserstrasse 1, 35117 Hessen - Münchhausen

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Denkmalobjekt

"Alte Schule Münchhausen"
Das Objekt liegt unmittelbar am Fuße des Burgwaldes, dem mit fast 500 km2 größten Waldgebietes Hessens inmitten der k
schönen Gemeinde Münchhausen. Verkehrstechnisch ist die Lage Zentral zwischen Marburg und Frankenberg, mit Anschluss der B 252 sowie eigenen Bahnhof.

Objektbeschreibung

ein Juwel mit besonderer Liebe zum Detail über fünf Jahre entkernt und neu aufgebaut. Es hieltet grosszügigen Wohnraum mit hohen Decken, Fußboden Heizung mit Gasbrennwerttherme, sowie die Möglichkeit mit drei Holzöfen zusätzliche Gemütlichkeit und Wohlbefinden zu zaubern.
Im gesamten Haus wurden nur hochwertige Bodenbeläge bestehend aus Schiefer und Antikmarmor im Erdgeschoss sowie Eiche Massivholzdielen im Obergeschoss verwendet. Die originalen Balken der Tragfunktionen im gesamten Haus wurden alle in aufwendiger Arbeit entlackt, teilweise gestrahlt und mit umweltfreundlichen Ölen geschützt. Das Dachgeschoss wurde aufwendig komplett gedämmt der Flurbereich und die Küche wurden mit original Lehmputz saniert, was ein ausgesprochen behagliches Raumklima entstehen lässt.
Im Obergeschoss befindet sich ein neuer Balkon mit fantastischer Aussicht zum Sonnenuntergang gen Westen, eine geplante Terasse mit Südlicher Ausrichtung ist ebenerdig im Erdgeschoss.
Das unschöne, aber extrem nützliche Highlight des Anwesens ist eine 70m2 große Garage mit zwei Toren (3,40m Einfahrtshöhe), die selbst einem sehr großen Wohnmobil Platz bietet ist separat mit einer professionellen Werkstattheizung beheizbar. Sie Bietet eine grosse Werkstattgrube und eine Hebebühne. Diese Garage kann natürlich sehr gut zu Gewerbezwecken genutzt werden, oder zu einem Kunstatelier umgebaut werden.
Das Haus ist sofort bewohnbar und wird voll möbliert verkauft. Kleine Restarbeiten an der Aussenfassade müssen noch durchgeführt werden, daher ein reduzierter Verkaufspreis. Bedenken Sie dass Sie hier Top Wohnraum für unter 1.000€/m2 erwerben können. Alle Kosten der Restauration wurden von Denkmalamt geprüft und können auf Wunsch eingesehen werden.
Dieses ist ein reiner Privatverkauf ohne jegliche Provisionen, daher bitte ich alle Makler mich nur zu kontaktieren wenn direktes Kaufinteresse besteht.
Bitte rufen sie mich an um schnellstmöglich einen Besichtigungs-Termin zu vereinbaren 0171-6536775
Vielen Dank für Ihr Interesse