5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garten/-mitnutzung
Aussergewöhnliche und raffiniert geschnittene 5 Zi.-Wohnung mit Studio in Gifhorn Süd
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im begehrten Wohngebiet von Gifhorn-Süd, vor dem Eyssel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und alles was man zum täglichen Bedarf benötigt, ist fußläufig zu erreichen. Ebenso gibt es eine Busverbindung und ein Schwimmbad für die Freizeitgestaltung. Über die Tangente und B4 ist man schnell in Braunschweig und Wolfsburg.
Objektbeschreibung:
In einem Mehrfamilienhaus von 1992 liegt diese extravagante und aussergwöhnliche 5 Zi.-Wohnung. Durch ihren besonderen Grundriss über 2 Ebenen hat man das Gefühl in einem Reihenhaus zu wohnen.
Ausstattung:
Durch den Flur mit Gäste-WC, Abstellraum und 2 Schlafräumen kommt man in einen großen Wohn- und Essbereich, der schon erhöht liegt und über ein paar Stufen zu erreichen ist. Dort befindet sich ebenfalls noch ein Schlafraum. Dem Wohnraum angeschlossen ist ein kleiner Wintergarten. Von dort kommt man über eine schöne Wendeltreppe in das unten gelegene Studio mit Badezimmer und Haushaltsraum, der aber auch zu einer Küche umgestaltet werden kann. Die unteren Räume haben einen eigenen Eingang und Zugang zum Garten, dadurch kommt das Reihenhausgefühl. Die Fenster sind aus Kunststoff in Holzoptik sind von 2018 und haben Außenjalousien. 2014 wurde die Außenfassade gedämmt und gestrichen. Das Dach ist in Ordnung. Die Zähler befinden sich im Gemeinschaftskeller. Das Hausgeld beträgt 320,--EUR zuzügl. noch einmal 100,--EUR zur Ansparung von einer neuen Heizungsanlage. Im Hausgeld enthalten Heizung, Verwaltung, Müll, Grundsteuer, Versicherung usw.
Sonstiges:
Frau Ulrike Lehmann
Lizenzpartner der IAD GmbH
Eschestraße 4, 31171 Nordstemmen
Tel.: 0160 95307851
Email: u.lehmannimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Hildesheim Bischof-Janssen-Str. 31 31134 Hildesheim
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
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Daten:
Kaufpreis: 339.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 144m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: nach Absprache 2019
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Endenergiebedarf: 170.00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HI-UL0184
