3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.999
Westender Weg 60, 58313 Nordrhein-Westfalen - Herdecke

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Angeboten wird eine moderne, sowie hochwertige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 8 Familienhauses. Das Haus ist ruhig und sehr gepflegt. 1976 wurde es in massiver Bauweise fertig gestellt. Insgesamt hat die Wohnanlage 69 Wohneinheiten / Eigentümer. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gefällig (siehe Grundriss). Bodenbeläge im Flur, Bad und Küche sind mit hochwertigem Blue Pearl Granit ausgelegt, sowie eingelassenen Strahlern in der Decke. Das Bad wurde 2008 saniert und ausschließlich mit hochwertigen Material aus dem Fachhandel belegt. Fußbodenheizung sowie Handtuchhalterheizung im Bad. Ebenso wurden die Zimmertüren in Ahorn mit neuer Drückergarnitur aus dem Fachhandel komplett erneuert. Das Kinderzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Wohn- und Schlafzimmer mit Paradorlaminat. Die Heizungen wurden 2013 erneuert inkl. Digitalthermostaten. Nutzbar wie Gas-Etagenheizung mit dem Vorteil des Nachtarifs (für alle Stromabnehmer im Haushalt). Stromkosten inkl. Heizkosten gesamt per Monat: 150 Euro für eine 4 köpfige Familie. Fenster sind ebenfalls auf aktuellem Stand. Es gibt in der Wohnung keinerlei Sanierungsstau. Lediglich nach Geschmack streichen oder tapezieren, falls gewünscht. Rauchwarnmelder der Fa. Busch Jäger sind ebenfalls für alle Räumlichkeiten installiert. Weiterhin ist natürlich eine Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller, Mülltonnenraum (mit eigenen Mülltonnen) und selbstverständlich ein eigener abschließbarer Kellerraum vorhanden. Parkmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden. Kostenlose private Stellplätze. Eigentümerprotokolle lückenlos vorhanden aus denen hervorgeht, dass dies eine sehr solide wie problemfreie Eigentümergemeinschaft ist. Es wird ständig instand gehalten und modernisiert. Anschauen lohnt sich !!!
Tiefgaragenstellplatz optional.

Energiekennwert gem. Energieausweis: 69,4 kWh/m²*a
Energieausweis kann natürlich eingesehen werden.

Ausstattung:
Granit, Parkett, Paradorlaminat, hochwertige moderne AEG Öfen, Digitalthermometer, hochwertige Strahler in Flur, Bad, Küche. Rauchwarnmelder, Sicherheitseingangstür, moderne Klingel und Sprechanlage sowie Haustür.

Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz. Alles fußläufig sehr gut zu erreichen.

Keine Makleranfragen erwünscht !!!