2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 58 m²
55252 Mainz-Kastel

In zeitlos moderner Haus-Architektur befindet sich diese sehr gepflegte Dachgeschosswohnung des Eckhauses eines Mehrfamilienhauses, deren Loggia einen interessanten Fernblick (insbesondere am Abend bei Beleuchtung) auf das Mainzer Stadtbild mit seinen Kirchen und dem Dom, aber auch auf den Taunus bietet. Über die gesamte Breite der Loggia befinden sich bodentiefe Fenster. Das freundlich helle und gepflegte Treppenhaus bietet einen Aufzug zur Wohnung und in den Keller/Tiefgarage/HWR. Schon beim Eintritt in die Wohnung, strahlt die lichtdurchflutete Wohnung mit ihrer effektiven Raumgestaltung Gemütlichkeit aus. Klein, aber fein gestaltet, bietet sie alles, was man braucht, um sich wohl und heimisch zu fühlen. Dank der Fußbodenheizung stören keine Heizkörper in den Räumen. Neben Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Loggia punktet die Wohnung außerdem mit Tageslichtbad, separater Küche und Abstellkammer. Vervollständigt wird dieses Wohnkonzept durch einen Wasch- und Trockenraum (eigene Zähler), einem separatem Kellerraum sowie dem Tiefgaragen-Parkplatz, der Zugang zum Fahrradabstellraum und zum Haus insgesamt bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Eckhaus, weshalb keine direkten Nachbarn, Wand an Wand, vorzufinden sind und das Wohnen sich ruhig gestaltet. Eine professionell arbeitende Hausverwaltung rundet das Angebot ab.

Moderne Bauweise, massiv - Satteldach Architektur: Modern Heizungsquelle: Erdgas Aufzug Fußbodenheizung Fenster in weißem Kunststoff-Doppel-Isolierverglasung Dachloggia Süd-Westausrichtung Haus nach Süd, Süd-West hin freistehend / Eckhaus Fernblicke ins Grüne - Taunus und City Mainz Offene, lichtdurchflutete, attraktive Innenraumgestaltung Bodentiefe Fenster an Loggia, teils Dachflächenfenster Marmor-Fensterbänke, innen Zeitlose, hellgraue Fliesen in Küche und Bad, Sonstige Räume Ahorn-Laminat Badezimmer mit Wanne und großem Tageslichtfenster Abstellraum in der Wohnung Separater, zur Whg. gehörender Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum- und zusätzlicher Trockenraum im Keller Gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum - Zufahrt über Garage Tiefgaragenplatz Energieausweis vorhanden

Gegenüberliegend der Mainzer Altstadt (rechtsrheinisch) und nahe der Stadt Wiesbaden ist Mainz-Kastel mit seiner äußerst verkehrsgünstigen Anbindung zu den Bundesstraßen 40, 43 und 455, sowie zur Autobahn 671 hervorragend gelegen. Durch die Nähe zu den überregionalen Autobahnen 60 und 66 sind auch die internationalen Verbindungen der Autobahnen 3 und 5 gut zu erreichen.

Das Haus, 1995, von Fischer & Co., Mainz, gebaut, bietet eine gute Wohnqualität. Vom ersten Tag an ist die Wohnung durchgängig und bestens vermietet und hatte keinen einzigen Tag Leerstand. Äußerst geringe Mieter-Fluktuation, was bestätigt, dass der Bewohner sich wohl fühlt. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Wohngeld beträgt € 248,--. Diese Wohnung eignet sich besonders gut für eine bis zwei Personen. Für Menschen, welche die Nähe zu Mainz, Wiesbaden und Frankfurt wünschen, beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe nutzen möchten und kurze Anfahrtszeiten zu den Autobahnen brauchen.