Haus zum Verkauf €470.000 220 m²
54533 Oberöfflingen

Hier erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen auf dem Land. Ein schönes Landhaus in gepflegtem Zustand, ein großes ebenes Grundstück von ca. 5.000m² in idyllischer Ortsrandlage und ein Scheunengebäude mit Carport für Ihr Hobby, Tierhaltung, usw.... Ursprünglich ca. 1924 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Einfamilienhaus in den 80er Jahren umfangreich renoviert, bzw. in den Folgejahren bis heute stetig unterhalten, so daß man hier von einem sehr gepflegten Gesamtzustand des kompletten Anwesens ausgehen kann. Zum Anwesen gehören neben dem Wohnhaus auch ein Scheunengebäude, Heulager und Carport. Das ebene Grundstück mit einer Größe von ca. 5.000m² ist eingefriedet. Vereinzelter alter Baumbestand setzt Akzente. Freisitz und Terrassenbereich laden zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnfläche beträgt ca. 220m² mit folgender Raumaufteilung: EG: offener Eingangs-, und Dielenbereich übergehend in den Eß-, und Wohnbereich, zentrales Element ist hier der große Kachelofen und die bodentiefen Fenster, die den Blick in den Garten gewähren, Küche mit Vorrats-, Abstellkammer, Ausgang zu Terrasse und Garten, das innenliegende Treppenhaus ist vom Dielenbereich und der Küche aus zugänglich, hier befindet sich auch ein Gäste-WC, sowie erfolgt von hier aus die Bestückung des Kachelofens OG: 4 Zimmer, ein Bad mit großer Wanne, ein Bad mit Dusche, Ankleide und Abstellraum DG: Dachboden

UG: Heizungskeller, Tanklager, Waschküche, Vorratsraum, Kellerraum Ausstattung: Ölheizung, Holzisofenster mit Sprossen, Bodenfliesen im EG, Parkettboden im OG, Holztreppenhaus, Kachelofen, moderne Bäder hell und zeitgemäß, Terrasse, Freisitz, eingefriedetes Grundstück, schöne Ortsrandlage, gepflegtes Scheunengebäude, Carport, alter Baumbestand, usw....

Idyllische Ortsrandlage in schöner ruhiger Eifellandschaft. www.vg-wittlich-land.de ; Ortsgemeinden: Oberöfflingen hat zur Zeit 275 Einwohner. Zudem leben ca.15 US-amerikanische Staatsbürger in der Gemeinde. Früher war Oberöfflingen durch die Landwirtschaft geprägt. Heute gibt es noch 3 hauptberufliche Landwirtschaftsbetriebe in der Gemeinde, von denen einer besonders heraussticht – eine Bio-Pilzfarm mit deutschlandweitem Handel von Shiitake und Kräuterseitlingen. Handwerklich ist Oberöfflingen gut aufgestellt. In der Gemeinde ansässig sind zwei Maler, eine Bau- und Möbelschreinerei, ein Zimmermann und Dachdecker-Betrieb und eine Montageschreinerei. Übernachtungsmöglichkeiten gibt es in einem privatgeführten Ferienhaus. Auch für das tierische Wohl ist gesorgt in einer Katzenpension. Neben der Freiwilligen Feuerwehr prägen der Sportverein FC Oberöfflingen 1976 e.V. und der monatliche Frauen- und Männertreff das Ortsleben. 2015 wurde von Oberöfflinger Bürgerinnen und Bürgern der Verein „Dorfgemeinschaft Oberöfflingen“ e.V. neugegründet. Hier können engagierte Bürger das Dorfleben und die Heimatpflege gestalten und unterstützen.

Weitere Informationen zu dem schönen Anwesen, Fragen, Besichtigung: Michael.rausch@kskmayen.de, 02632-40053171, 0171-6574657 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen