2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.900 107 m²
69514 Laudenbach

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten + überdachte PKW-Stellplätze + Personenaufzug ab Kellergeschoss + Balkone / Terrassen in Südausrichtung. Wohnflächen von ca. 59,50m² bis ca. 134,66m²; private Kellerräume; gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Die Baugenehmigung ist erteilt und liegt vor. Baubeginn Juli 2018. Fertigstellung geplant Sommer 2019. Ausführung/Ausstattung: Aufzugsanlage in alle Geschosse, barrierefrei zugängliche Wohnungen, hervorragender Wärme-, Schall- und Brandschutz, gesundes Wohnraumklima durch massive Wände und Decken, nachhaltige Energieeinsparung durch Gasbrennwerttherme mit Solaranlage, Niedrigenergiehaus-Standard KfW 55, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Klimafenster, elektrische Rollläden, Wohn- Küchen- Essbereich offen gestaltet mit Zugang zum Süd-Balkon (Terrasse), großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche und 6-Eck-Badewanne, separates Gäste-WC, lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume, Balkongeländer in Edelstahl mit Glasfüllung, Treppenhaus mit Natursteinbelag in Granit mit Edelstahl-Handlauf, Dachgeschoss als Maisonette mit offener Galerie, beide Erdgeschosswohnungen mit kleinem Gartenanteil. Sie erhalten eine Top Qualität in Top Ausführung von einem Top Team; eine Bausubstanz mit geringem Energiebedarf, lediglich die Maler- und Tapezierarbeiten sowie der Oberbodenbelag sind käuferseits auszuführen. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz.

In einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Laudenbach, im Umfeld des Rathauses. Kindergärten, Grundschule, Bushaltestelle, Bundesbahnhof, Einkaufsmarkt sind fußläufig gut erreichbar.