Haus zum Verkauf €1.800.000 289 m²
88175 Scheidegg/Lindenberg

Fühlen Sie sich vom ersten Anblick des Hauses und dieser sensationellen Aussichtslage auch sofort in den Bann gezogen! Doch der erste Schein des Anwesens trügt....es präsentiert sich Ihnen ein ehemaliges, geschindeltes Bauernhaus, welches im Jahre 1673, nach Aussage der Scheidegger Ortschronik, erbaut wurde. Auf diesem phantastischen Fleckchen Erde erstand ein kleines Paradies, was es heute nur noch selten zu finden gibt. Hier trifft "Ursprünglichkeit" auf Topmoderne...der erlesene Geschmack der heutigen Eigentümer in Zusammenarbeit mit einem begnadeten Architekten, haben dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem gemacht, und das Ergebnis wurde bei einem Wettbewerb von "Schöner Wohnen", als das Haus des Jahres ausgezeichnet und prämiert. Lassen auch Sie sich verzaubern und staunen Sie.... Falls Sie weitere Bilder und Grundrisse des Anwesens wünschen, senden wir Ihnen diese gerne zu.

Das ehemalige Allgäuer Bauernhaus wurde mit großem baulichen, als auch finanziellen Aufwand zu einem "Hingucker" der besonderen Art. Hier wurde der Haupt-Wohntrakt auf der linken Seite des Hauses komplett, sehr hochwertig, geschmack- und liebevoll saniert. So wurden im EG und OG die ehemaligen Raumhöhen von 1.80/1.90 m auf den heutigen Stand angepasst. Im EG hat man das Niveau um 3 Stufen abgesenkt, was eine heutige Raumhöhe von 2,44m ergeben hat. Im OG dieses Hausteiles, wurde die Zwischendecke entfernt und es entstand dadurch luftig-helle Atmosphäre und großzügiges Raumklima in den Räumen, die bis zum Giebel offen sind. Im Eingangsbereich wurden sogar beide Zwischendecken entfernt und so ist dieser "Vorraum" vom EG bis zum Giebel offen, mit vielen Fenstern versehen und einer ausgeklügelten Glas-Stahlkonstruktion ausgestattet, die von unten beleuchtet werden kann und die diesen Bereich alleine schon zu einer Besonderheit macht. Eine weitere Besonderheit bietet das ausgesprochen großzügige Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern und Türen: das Zeugnis der ursprünglichen Bauweise eines "gestrickten" Holzhauses - einer sichtbaren Holzbalkenwand, die einen genialen Kontrast zum komplett in weiß gehaltenen Raum, darstellt. Die ganz schlicht gehaltene Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet und bietet, wie fast alle Räume, etliche Raffinessen...auf gleicher Ebene befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette. Der größte Teil des EG der "Hauptwohnung" ist in neutralem weiß gehalten, wie auch zum größten Teil die Bodenfliesen. Im weiß gefliesten Bereich wurde eine Fußbodenheizung eingebracht, wie auch im oberen Bad der Hauptwohnung, welches man über die besondere Panzerglas/Stahltreppe erreicht.

Die Marktgemeinde Scheidegg/ Lindenberg im Allgäu ist bekannt als die Sonnenterrasse über dem Bodensee. Sie liegt auf dem Bergrücken des "Pfänders" in einer Höhenlage von 800-1.000 m und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über 100 Gipfel der Allgäuer, Vorarlberger und Schweizer Alpen. Aber nicht nur der Ausblick ist phantastisch...2002 bekam Scheidegg den Titel Heilklimatischer Kurort "Premium Class" verliehen, dem höchsten Prädikat , welches einem Ort aufgrund klimatischer Verhältnisse und Bedingungen verliehen werden kann, wie z.B. Nebelarmut, hervorragende Luftreinheitsverhältnisse, ein "schonend" bis "reizmäßig" einzustufendes Hochgebirgsklima und eine überdurchschnittliche Sonnenscheindauer und Luftzirkulation. Bereits 1936 wurde Scheidegg/Lindenberg als Höhenluftkurort anerkannt, der Sommer, wie Winter viel zu bieten hat . Im Sommer lädt die Natur zum Wandern, Radeln, Biken, Baden oder einfach nur im Garten entspannen ein, im Winter hat sich Scheidegg/Lindenberg als Westallgäuer Mittelpunkt des Langlaufs "gemausert". Hier stehen über 100 km reich verzweigtes Loipennetz zum Austoben bereit und Ski-und Snowboardfahrer finden genügend Abfahrten in erreichbarer Nähe. Die ca. 4.300 Einwohner fühlen sich hier pudelwohl, wie auch die Gäste, die nicht nur das Allgäu lieben, sondern auch die Nähe zur Schweiz und zu Österreich, als auch Italien. Doch auch in der Marktgemeinde wird viel für die Einheimischen, als auch die Urlauber getan, Brauchtum und Kultur wird groß geschrieben, wie auch der Sport mit reichlich Förderprogrammen für die Jugend. Mit über 18 abwechslungsreichen Golfanlagen in atemberaubendem Panorama im Oberallgäu und weiteren 7 Anlagen im 10 Kilometer Radius um das Anwesen, findet der Golfbegeisterte sein wahres Paradies, denn selten findet man auf so engem Raum, wie im Allgäu, eine solche Vielzahl an idyllischen Anlagen... Zum nächsten Platz sind es knapp 1000m. Wer ständig in der Gemeinde lebt, kann sich an einer sehr guten Infrastruktur erfreuen. Alles, was man zum Leben braucht, ist vorhanden. Mehrere Fachkliniken sind vor Ort, Kindergarten, Grundschule, als auch weiterführende Schulen sind in nächster Umgebung zu erreichen, Einkäufe sind für den großen, als auch den kleinen Geldbeutel, zu tätigen... Das hier angebotene Anwesen befindet sich in einem der zahlreichen Ortsteile von Scheidegg/ Lindenberg, in absolut ruhiger und sonniger Aussichts-und fast Alleinlage in einer traumhaften und nahezu nicht einsehbaren Parkanlage...

Ausstattung Teil 2 Diese Etage bietet ein geräumiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, der aber auch leicht ein Kinderzimmer sein könnte und einen weiteren großzügigen Raum, der heute als Büro genutzt wird. Alle Räume sind hier mit einem hochwertigen, strapazierfähigen Teppichboden ausgelegt. Das deckenhoch weiß geflieste Bad mit Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschtischen, die praktische Anordnung der Sanitärartikel und Badmöbel, wie auch hier wieder einige "Raffinessen", sprechen sofort an und vermitteln Exklusivität vom Feinsten. Die Toilette wurde separiert, aber im gleichen Stil ausgestattet, wie das Bad. Dieser "private" Trakt ist komplett in sich abgeschlossen und bietet auch einen eigenen Eingang. Mit dem heutigen "Haupteingang" betritt man einen Vorraum mit einer ausgetüfftelten Garderobe, dem Zugang zu einem Gästezimmer mit eigenem schicken Duschbad und zur anderen Seite den Zugang zu Keller, Heizraum und der ausgesprochen großzügigen Garage, in der auch ein Segelflugzeug leicht sein Winterquartier findet. Sollten sich die Verwandtschaft, oder Freunde ankündigen, stehen auf der rechten Seite des Hauses im OG eine komplett eingerichtete Ferienwohnung mit geräumigem Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin, einer offenen Küche , einem Schlafzimmer und einem Bad zur Verfügung, wie auch ein Gästeappartement mit eigenem Bad. Dieser "Gäste-Trakt" ist auch ein Kontrastprogramm zum privaten Wohnbereich. Dieser Trakt ist im gleichen Stil gehalten, wie auch die Hauptwohnung, bevor sie 2001/02 im Bauhausstil komplett saniert wurde. Auch hier ist alles top in schuss, könnte aber natürlich entsprechend "angepasst" werden. Sollte dieser Platz noch nicht reichen, könnte man noch leicht eine Maisonette-Wohnung im Dachstuhl/Freiraum ausbauen, der sich direkt dem Gästetrakt anschließt. An dem kleinen Keller mit dem sich anschließenden naturgestampften Kriechkeller und dem ziemlich konstanten Raumklima, erfreut sich jeder Weinliebhaber. Eine eigene Quelle versorgt das Haus und lässt im Sommer einen Brunnen vor der auch komplett neu gestalteten Terrasse plätschern. Da das Anwesen in "fast-Alleinlage" liegt, verfügt es auch über eine eigene 3-Kammern-Kläranlage. Eine parkähnliche Anlage auf fast 5.000m² lädt zum Verw