4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €22.500 72 m²
09456 Annaberg-Buchholz

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Raum-Eigentumswohnung in einem im Jahre 1979 erbauten und komplett sanierten Mehrfamilienhaus im verkehrstechnisch gut gelegenen Wohngebiet. Genießen Sie eine wunderschöne Weitsicht aus dem 3. Obergeschoss und gemütliche Sonnenstunden auf dem Balkon. Die Wohnung besteht aus dem großen, hellen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche, zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Flur und Bad mit Dusche. Die Fußböden sind derzeit mit Teppichböden ausgestattet. Diese müssten vom Käufer erneuert werden. Das Bad wurde vor einigen Jahren komplett saniert und eine Dusche eingebaut. Gern kann die Wohnung komplett möbliert übernommen werden. Sollten die Möbel aber nicht Ihren Geschmack treffen, werden sie beräumt. Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum zu Abstellzwecken. Ebenfalls im Keller ist ein Wäschetrockenraum vorhanden. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist über eine Schranke zu erreichen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 13,00 €. Zurzeit steht diese Wohnung frei und kann eigen genutzt sowohl auch als Kapitalanlage erworben werden. Für Anleger ist diese Wohnung sehr interessant aufgrund des geringen Kaufpreises und einer monatlich zu erzielenden Kaltmieteinnahme von 320,00 €. Auch die monatlich zu zahlende Rücklage fällt mit 35,00 € sehr gering aus.

- 4-Raum-Wohnung im 3. OG mit 72 m² - Bad mit Dusche und WC - komplett möbliert - Beheizung durch Fernwärme - Kellerraum - Mehrfamilienhaus komplett wärmegedämmt - PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus anmietbar für 13,00 €/mtl. - monatliche Rücklage 35,00 € - Verwalterentgelt monatlich 16,07 € - evtl. Kaltmieteinnahme monatlich 320,00 €

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubaugebiet in ruhiger und trotzdem zentrumsnaher Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können von hier aus zu Fuß erledigt werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte usw. Die Stadt Annaberg befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit 25.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr. Verkehrsanbindungen: - B 95 Leipzig-Annaberg-Karlsbad - B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden - Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz Behörden: - Finanzamt - Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge Schulen/Kindergärten: - zwei Gymnasien - diverse Kindergärten - mehrere Mittelschulen und Grundschulen Gewerbe/Tourismus: - Elektro- und Textilindustrie - Handel - Dienstleistung- und Handwerksbetriebe - Annaberg ist eine Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge, hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieser Wohnung solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.