3-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 61 m²
76470 Ötigheim

Lichtdurchflutete Wohnung in einem Zweifamilienhaus, dieses Jahr komplett saniert und daher in neuwertigem Zustand. Bad, Küche, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon werden über einen zentralen Flur erschlossen. Der geräumige Balkon bietet einen schönen Blick auf den Garten und freie Sicht auf die nähere Umgebung. Zur Wohnung gehört ein eigener Raum im Keller (10 qm). Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum können mitgenutzt werden. Fahrradabstellmöglichkeit in der Garage.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, befindet sich daher optisch wie technisch in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Zu erwähnen sind folgende Punkte: - Bad: Badewanne mit Duschwand, Hänge-WC, modern gefliest - Eichenparkett im Flur und allen Wohnräumen neu - Balkon neu gefliest - alle Malerarbeiten erledigt (Türen, Rauhfasertapete weiß gestrichen) - neue Holz- und Dachfenster mit 3-fach Verglasung sorgen für behagliche Wärme und sparen kostbare Heizenergie - neue Wohnungstür Sicherheitsstandard RC 2 - neue Wasser- und Abwasserleitungen - Elektrotechnik auf dem neuesten Stand der Technik, mit größerer Zahl von Steckdosen in allen Räumen, sorgt für hohen Sicherheitsstandard und komfortable Nutzung aller heute üblichen Elektrogeräte, - neue Sprechanlage und Satellitenanschluss (2-fach). - darüber hinaus Hausanschluss an das Netz der Deutschen Telekom und Unitymedia (Kabel) - zentrale Wärmeversorgung über Gasbrennwertheizung (von 2015)

Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße von Ötigheim mit guter Parkmöglichkeit. Ötigheim befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Karlsruhe (20 km) und Rastatt (5 km), mit Anschluss an die Stadtbahn (S 7 und S 8), die Bundesstraßen 3 und 36 sowie die A5-Anschlußstelle. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und die ärztliche Versorgung gibt es direkt am Ort fußläufig erreichbar.

Bitte keine Makler! Bewerbung gerne per Mail mit einigen Angaben zur Person.