Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1982 und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 225 qm und einem großem Garten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist ca. 181 qm groß. Es stehen Ihnen 6 Zimmer und 1 Bad/WC zur Verfügung. Die Küche ist offen gestaltet und der große Wohnraum (ca. 48 qm) lädt mit seinem Kachel-/Heißluftofen zu gemütlichen Abenden an kalten Tagen ein. Das Obergeschoss besticht durch einen großzügigen und offenen Wohnraum und Dachschrägen. 2 weitere Zimmer, 1 Duschbad/WC und eine Abstellkammer bietet auch auf dieser Etage ausreichend Raum, um sich wohl zu fühlen. Das EG (Hauptwohnung) besteht aus Vorraum/Garderobe, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, Küche Esszimmer Wohnzimmer (offen) mit Zugang zur Gartenterrasse und zum Balkon, Schlafzimmer mit Bad/WC (Wanne separate Dusche) und ein Doppelarbeitszimmer (teilbar) mit Zugang zum Balkon. Die beiden Zimmer im OG sind großzügig, eines davon mit Blick auf den Garten, verbunden durch eine zum Wohnzimmer offene Galerie, kleines Duschbad/WC, insgesamt 4 Abstellräume unter den Dachschrägen. Die sonnige Gartenterrasse (nach Westen) ist von der Küche und dem Esszimmer erreichbar. Im Untergeschoss, welches voll unterkellert ist, stehen neben dem Heizungsraum 4 weitere Kellerräume zur Verwendung. Im Untergeschoss befindet sich auch eine separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 qm. Diese ist zur Zeit vermietet. 2 Zimmer, ein Vorraum, Bad/WC, ein Abstellraum sowie ein Kfz-Stellplatz und eine eigene Gartenterrasse zeichnen diese Wohnung aus. Der Eingang ist separat. Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.462 qm groß. Von der 1. Etage aus genießt man einen wunderschönen Blick auf den Bodensee und die Berge.
- Besonderheiten: Dachboden, Kamin
Markdorf am Bodensee liegt klimabegünstigt an der Südseite des Gehrenbergs mit herrlichem Blick auf die Bodenseelandschaft und das Alpenpanorama. Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt erleben Sie die Vorzüge der gesamten Region mit dem umfangreichen kulturellen Angebot in Verbindung mit denen einer gewachsenen Kleinstadt. Das gepflegte Innerstädtische Ambiente mit breit gefächertem Warenangebot, die historischen Gassen und malerischen Fachwerkhäuser machen neugierig entdeckt zu werden. Mehrere Kindergärten, Grundschule, das Bildungszentrum mit Haupt- Realschule und Gymnasium runden das Angebot für Familien ab. Auch als Arbeitgeber ist Markdorf, wie auch der gesamte Bodenseeraum hochinteressant. Zahlreiche große, international tätige Firmen haben die Stadt als Firmensitz gewählt und bieten seit vielen Jahren beständige und sichere Arbeitsplätze. Für Pendler bietet Markdorf durch seine Zentrale Lage am Bodensee den optimalen Ausgangspunkt. Die Regionen Überlingen, Friedrichshafen, Lindau und Radolfzell sind auch mit der Bundesbahn schnell erreichbar. Das Grundstück mit Erbbauvertrag v. 1982 (Restlaufzeit 65 Jahre, Erbpacht 2.701€) liegt idyllisch auf 1.462 qm, und bietet von der 1. Etage eine wunderschöne See- und Bergsicht.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 160,40, Gas, Baujahr: 1982, Energieklasse: F Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.