Haus zu vermieten €2.350 200 m²
82544 Egling

Großzügiges Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Grund in einzigartiger Lage von Egling/ Ergertshausen. Mit vermietet werden 2 Garagen mit jeweils einem KFZ- Stellplatz vor der Garage. Ebenso ist eine Werkstatt hinter der Garage vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche, die Grundstücksgröße ca. 2000 m². Die angegebenen Nebenkosten sind ein ca.- Wert. Die Nebenkosten werden vom Mieter selbst mit den zuständigen Stellen abgerechnet.

Erdgeschoss: - Großzügiger Dielenbereich - Gäste- WC mit Dusche - Wohnküche mit anschließendem Esszimmer - Küche (aus den 80er Jahren wäre vorhanden, ebenso eine maßangefertigte große Eckbank mit Tisch und Stühlen) - Essbereich durch Schiebetüre vom Wohnraum getrennt, dieser mit großen Fensterflächen mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten nach Süden - Gesamtes Erdgeschoss gefliest - Wintergarten und großzügiger Freisitz - Sep. Zugang vom Haus in die Doppelgarage (mit elektrischem Tor) mit zusätzlichem Abstellraum hinter der Garage 1. Obergeschoss: - Holztreppe ins 1. OG - zwei große Schlafräume mit jeweils ca. 40 m², eingebauten Schränken über die gesamte Breite (viel Stauraum) - ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon mit Gebirgsblick - Teppichböden in den Schlafräumen werden seitens des Vermieters erneuert (hochwertiger Naturholzboden) - Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Einbauschränken (80er Jahre Stil, für damalige Zeiten aber äußerst hochwertig und teuer) Kellergeschoss: - Kellerraum, Waschraum sowie Hobbyraum mit ca. 60 m² (leider nicht beheizbar) - Böden: Beton unbehandelt Sonstiges: - Kabelanschluss - Ölheizung (6000 Liter Tank, 3x 2000 Liter Kammern) - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Schwedenofen könnte seitens des Mieters installiert werden

Leben, wo andere Urlaub machen und dabei die Münchner City in erreichbarer Nähe. Die Bilderbuchlandschaft im obb. Voralpenland gehört zu den schönsten, deutschen Feriengebieten mit allen Freizeit-Erholungs- und Sportmöglichkeiten von Baden bis zum Bergwandern, von den Barrockkirchen der Umgebung bis zu den kulturellen Angeboten der nahen Großstadt. Es ist ein Zufluchtsort für viele gutsituierte Münchner geworden, die das Leben auf dem Land vorziehen, auf die Nähe der Stadt jedoch nicht verzichten wollen. Wolfratshausen (ca. 15 Minuten Fahrzeit) bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, sowie Modeboutiquen, Post, Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen aller Sparten. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf dem Autobahnzubringer der Autobahn München- Garmisch und erreichen dann in ca. 20 Minuten die Landeshauptstadt München. Auch durch die S- Bahn, kommt man bequem nach München. Die A 8 München- Salzburg erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Auch in Egling (ca. 10 Minuten Fahrzeit) gibt es eine Metzgerei und einen kleinen Lebensmittelladen sowie Bank und Tankstelle. Das Haus selbst liegt auf einer Anhöhe in dem schönen Ort Ergertshausen zwischen Wolfratshausen und Straßlach in herrlicher Ortsrandlage mit Gebirgsblick und Blick über das Isartal.

Die in unserem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir bemühen uns aber über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.