5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.900 124 m²
50374 Erftstadt

Wir bieten die neu renovierte Maisonette-Wohnung im Bieterverfahren gegen Gebot an. Bei dem angegebenen Preis in Höhe von 254.900 EUR handelt es sich um den Minimumpreis (Startpreis). Sie können hier zu den von uns vorgegebenen Terminen die Immobilie unverbindlich besichtigen und bei Bedarf ein Gebot abgeben. Unter Umständen haben Sie somit die Möglichkeit diese Immobilie preisgünstig zu erwerben. So funktionierts: 1. Die Besichtigungstermine für die Maisonette-Wohnung sind von uns vorgegeben und finden am Freitag den 22.06.2018 in der Zeit von 14:00 bis 18:00 Uhr, sowie am Samstag, den 23.06.2018 in der Zeit von 13:00 bis 17:00 Uhr statt. Die Besichtigungen sind für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei. 2. Sie fordern das ausführliche, kostenlose Exposé über den Kontaktbutton des jeweiligen Immobilienportals oder über das Kontaktformular unserer Homepage an. 3. Nachdem wir Sie auf das neue EU-Verbraucherrecht hingewiesen haben (Widerrufsbelehrung), erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé der Immobilie, in der dann auch die Objektadresse enthalten ist. 4. Sollte Ihnen die Immobilie nach Durchsicht des Exposés zusagen und Sie umfassendere Informationen benötigen, übersenden wir Ihnen gerne umfassendere Unterlagen von der Immobilie. Damit wir einen ordnungsgemäßen Ablauf während der Besichtigungstage sicherstellen können, ist es nur angemeldeten Interessenten möglich, die Immobilie zu besichtigen. 5. Während der Besichtigung stehen Ihnen unsere Mitarbeiter für alle weiteren Fragen gerne zur Verfügung. 6. Es obliegt dann Ihnen, ob Sie während der Besichtigung ein Gebot abgeben, oder nicht. Bitte beachten Sie: - Es handelt sich hier um ein Bieterverfahren und um keine Aktion und auch um keine Versteigerung. - Es besteht durch das Verfahren für den Verkäufer kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen. - Sie haben dann die Möglichkeit innerhalb von 2 Wochen ein Angebot abzugeben, das schriftlich per Mail, Fax oder Post eingereicht werden sollte. Aber auch Sie als Kaufinteressent können von Ihrem Angebot wieder zurücktreten. - Nicht das Ende des Bieterverfahrens entscheidet wer den Zuschlag bekommt. Der Kaufvertrag kommt erst mit der Beurkundung durch einen amtierenden Notar zustande. - Sie müssen sich nicht gleich an den Besichtigungstagen entscheiden. Wer zur Besichtigung kommt, soll sich erst einmal ausführlich über die Immobilie informieren. Selbstverständlich werden wir auf Wunsch weitere individuelle Termine mit den Interessenten vereinbaren. Erst nachdem der notarielle Kaufvertrag vom Verkäufer, vom Käufer und vom Notar unterzeichnet wurde, entsteht unser Anspruch auf die Maklerprovision. In diesem Fall fällt dann nur für den Käufer eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt an, die sich nach dem Kaufpreis im Notarvertrag orientiert. - Der Preis für die Einzelgarage und die Stellplätze vor der Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Rufen Sie uns gerne an, wenn Sie noch weitere Fragen haben. Nun zur Objektbeschreibung: Diese hübsche, vollständig sanierte Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Erftstadt. Das Vierfamilienhaus wurde 1981 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Vollklinker auf einem ca. 603 m² großen Grundstück errichtet. Hier wohnen Sie in einem ruhigen Haus mit gepflegter Atmosphäre. Schon beim Betreten der riesigen Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche, fühlt man sich schnell wie zu Hause. Alle Zi...

Übersicht der Räumlichkeiten: - 5-Zimmerwohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Maisonette) - 603 m² großes Grundstück im 4-Parteienhaus (Eigentumsanteil: 34/100) - Ruhige Seitenstraße von Gymnich, dennoch zentral - Garage - 2 Stellplätze vor der Garage - Großer Balkon (südwestlich zum Garten ausgerichtet) Wohnen auf der unteren Ebene (OG): - Diele (ca. 7,0 m²) - Küche (ca. 8,5 m²) - Esszimmer (ca. 13,3 m²) - Wohnbereich (ca. 31,6 m²) - Gäste-WC (ca. 1,8 m²) - Balkon (ca. 4,6 m²) gesamt ca. 66,9 m² Wohnen auf der oberen Ebene (DG): - Flur (ca. 9,8 m²) - Badezimmer (ca. 6,8 m²) - Elternzimmer (ca. 19,3 m²) - Kinderzimmer 1 (ca. 14,5 m²) - Kinderzimmer 2 / Gast (ca. 6,7 m²) gesamt ca. 56,9 m² Die Wohnung lässt aufgrund Ihrer Grundrissgestaltung und Größe zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten zu. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale: - 124 m² Wohnfläche auf 2 Etagen (Haus im Haus) - Gepflegtes 4-Parteienhaus - Sonnenbalkon mit Markise, Strom- und Wasseranschluss - Massive Einzelgarage mit Strom- und Wasseranschluss - Weitere 1-2 Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage - Tageslichthelle Räume mit hervorragender Grundrissgestaltung - Zentrale Warmwasserversorgung (Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher) - Hochwertige, moderne Böden (Linoleum, Fliesen, Laminat) - Gehobene Sanitärausstattung - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Brötje) - Große Holzfenster, doppelverglast - Kunststoffrollladen (elektrisch: Balkon) - Kaminofen im Wohnbereich - Helle neue Wohnungseingangstür und Zimmertüren - Türdrücker in Edelstahl - Neue Heizkörper - Neues Elektroschalter-Programm - Haussprechanlage auf beiden Etagen - Fensterbänke in Granit - Abrechnung über Wasserzähler (Heizung über Ableseröhrchen) - Mitnutzung des Gartenbereiches - Eigener Keller - Gemeinschaftskeller (Waschen/Trocknen, Partykeller mit Gäste-WC) - Wasserfilter und Entkalker für besseres Frischwasser - Brötje Ölzentralheizung und Warmwasserspeicher (Einbau in 2004) - Kunststofftanks (ges. 11.250 Liter) - Rückstauklappe Zögern Sie nicht und fordern Sie das unverbindliche und kostenlose Exposé an.

Erftstadt liegt ca. 20 KM südwestlich von Köln und ca. 25 KM nordwestlich von Bonn entfernt. Der Stadtteil Gymnich mit aktuell ca. 4.800 Einwohnern (Quelle: Stadt Erftstadt) ist der nordwestlich größte gelegene Stadtteil von Erftstadt. Bekannt ist der Ort durch das schöne Schloss Gymnich mit Parkanlage und Falknerei, die Kirche mit dem weit sichtbaren Zwiebelturm und die jährlich an Christi-Himmelfahrt stattfindende Pilger- Pferdeprozession (Gymnicher Ritt) Gymnich hat eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt in der Nähe. Man findet in Gymnich diverse Discounter (z.B. REWE, NORMA), Gaststätten, eine sehr beliebte Eisdiele, eine Tankstelle und weitere Geschäfte. Aber auch Ärzte, Apotheken und Banken (KSK, RaiBa) sind im Ort ansässig. Ein Drogeriemarkt. eröffnet in Kürze. Von der Wohnung aus sind Kitas und die Grundschule fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen finden Sie im angrenzenden Lechenich, Kerpen oder Weilerswist. Ein bekanntes Ausflugsziel ist u.a. auch die Gymnicher Mühle, die als Wassererlebnispark für Kinder besonders attraktiv ist. Die nächste Bushaltestelle (Linie 920) ist nur ca. 350 Meter von der Wohnung entfernt. Die Anschlüsse an die Autobahnen A1, A61 und A4 sind schnell zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist nur ca. 3 km entfernt. Bis zu den Stadtteilen Lechenich und Liblar sind es ca. 4-5 Kilometer. Die Stadt Kerpen ist 5 km entfernt. Von dem Bahnhof Liblar erreicht man die Kölner Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Erftstadt: Die Stadt Erftstadt gehört zu den sogenannten Mittelstädten (aktuell ca. 52.405 Einwohnern - Quelle: Stadt Erftstadt), die in den letzten Jahren immer mehr und mehr an Beliebtheit dazugewonnen hat. Die Stadt ist neben der guten Infrastruktur auch für ihren hohen Freizeit- und Erholungswert sehr bekannt. Vor allen Dingen die Nähe zu den teuren Wohnmetropolen macht Erftstadt besonders interessant. Erftstadt liegt zentral zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Euskirchen, die mit dem Auto, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Das umliegende Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville mit seinen vielen Badeseen, Wander- und Fahrradwegen macht Erftstadt besonders bekannt. Die vielen Badestrände und Angelplätze und auch das umfangreiche Wassersportangebot (Wasserski, Kanufahren, Segeln Windsurfing) werden Sie begeistern. Schauen Sie sich gerne den Stadtfilm von Erftstadt an. Den Link hierzu finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=w5dVEbObSs8

Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.